prima casa: decadenza requisiti

[lullaby]

Buongiorno a tutti,
il mio quesito è il seguente:
A e B, non sposati, acquistano casa con agevolazione prima casa in co-proprietà. Dopo nemmeno un paio d'anni, si lasciano e concordano che A acquisti l'altra metà dell'immobile da B. E' vero che se B non compra una nuova casa entro 18 mesi (o non trasferisce la residenza nel comune della prima casa), toccherà ad A pagare le tasse e le sanzioni per la decadenza del beneficio sull'acquisto della prima casa? Anche se A rimane residente nella stessa (prima) casa?
Grazie mille

 

[RICK48]

Riferimento: prima casa: decadenza requisiti

Se B non trasferisce la residenza nei 18 mesi perde l'agevolazione.
Dopo può anche vendere la propria metà ad A.

 

[lullaby]

Riferimento: prima casa: decadenza requisiti

Grazie Ricky per la risposta,
ma non ho capito se è A a dover pagare nel caso in cui B perda l'agevolazione..
e dopo cosa B può vendere? Il rogito sarà a giorni....

 

[RICK48]

Riferimento: prima casa: decadenza requisiti

Se B non trasferisce la residenza e perde le agevolazioni deve pagare l'aumento di imposte per la sua quota, ma se non paga l'Agenzia delle Entrate si può rivalere anche su A, in sostanza A e B sono obbligati in solido.
B puo rivendere dopo aver trasferito la residenza per non perdere l'agevolazione oppure se non cambia residenza quando vuole.
Attenzione però che non cambiando residenza si tratta di una rivendita di immobile non abitazione principale per cui rivendendo prima dei cinque anni si pagherà l'IRPEF sulla plusvalenza.

 

[lullaby]

Riferimento: prima casa: decadenza requisiti

ok capito! Grazie mille