Virtualfrank
Utente
Buongiorno a tutti,
Sono in trattativa per la vendita di un terreno che si compone di una parte, di terreno agricolo (che diverrà edificabile a capannone industriale fra un paio di anni) e di una parte già edificabile sempre a capannone industriale. Nel rogito (se vi sarà / valutazioni del prezzo e della vendita anche in funzione degli oneri fiscali) è stato concordato un alto prezzo del terreno agricolo ( dove sarà poi fisicamente costruita l'industria) e un basso prezzo (parcheggi e parco) per il terreno già oggi edificabile.
Domanda: è verosimile per il fisco un prezzo così suddiviso da rogito o mi aspetto sanzioni (i terreni agricoli non sono tassabili mentre quelli edificabili "colpiti" da un'aliquota oltre il 40%!!) in quanto comunque i criteri di calcolo non sono sulle somme al mq realmente inserite nel rogito ma su valori catastali dei terreni in argomento?
Grazie per l'aiuto.
Sono in trattativa per la vendita di un terreno che si compone di una parte, di terreno agricolo (che diverrà edificabile a capannone industriale fra un paio di anni) e di una parte già edificabile sempre a capannone industriale. Nel rogito (se vi sarà / valutazioni del prezzo e della vendita anche in funzione degli oneri fiscali) è stato concordato un alto prezzo del terreno agricolo ( dove sarà poi fisicamente costruita l'industria) e un basso prezzo (parcheggi e parco) per il terreno già oggi edificabile.
Domanda: è verosimile per il fisco un prezzo così suddiviso da rogito o mi aspetto sanzioni (i terreni agricoli non sono tassabili mentre quelli edificabili "colpiti" da un'aliquota oltre il 40%!!) in quanto comunque i criteri di calcolo non sono sulle somme al mq realmente inserite nel rogito ma su valori catastali dei terreni in argomento?
Grazie per l'aiuto.