prendere in gestione un negozio

[tittig]

Ciao a tutti,

sono un pò in difficolta, spero possiate essermi di aiuto.

Intendo prendere in gestione un attività commerciale già esistente, è opportuno redigere un contratto d'affitto d'azienda?

Se, si come dare valenza a questo contratto, deve essere redatto da un notaio, o basta una semplice scrittura tra me e l'attuale proprietario?

A cosa devo prestare maggiore attenzione?

Grazie infinite

 

[NICOLAN]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Ciao a tutti,
Intendo prendere in gestione un attività commerciale già esistente, è opportuno redigere un contratto d'affitto d'azienda?

E' obbligatorio avere un contratto di affitto di azienda che deve essere stipulato presso un notaio

 

[andy]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

E' obbligatorio avere un contratto di affitto di azienda che deve essere stipulato presso un notaio

in effetti i contratti aventi ad oggetto il trasferimento della proprietà o della gestione di un azienda devono essere stipulati presso un notaio...ma prima di spendere tanti soldi sentirei il comune...e se non ci sono problemi tra le parti, il comune non ha problemi a ricevere una scrittura privata registrata...spendi molto meno...ciao

 

[NICOLAN]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Secondo me no, non è tanto un problema solo di Comune (che cmq non darà mai luogo ad una intestazione pro-tempore con una scrittura privata, almeno qua), quanto fiscale.

 

[Robcattivelli]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Intendo prendere in gestione un attività commerciale già esistente, è opportuno redigere un contratto d'affitto d'azienda? Direi proprio di si.

Se, si come dare valenza a questo contratto, deve essere redatto da un notaio, o basta una semplice scrittura tra me e l'attuale proprietario? Notaio

A cosa devo prestare maggiore attenzione? Al canone di locazione per l'affitto d'aziendae fare due conti.

 

[Robcattivelli]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

in effetti i contratti aventi ad oggetto il trasferimento della proprietà o della gestione di un azienda devono essere stipulati presso un notaio...ma prima di spendere tanti soldi sentirei il comune...e se non ci sono problemi tra le parti, il comune non ha problemi a ricevere una scrittura privata registrata...spendi molto meno...ciao

Il problema non è il Comune. Il rpblema lo pone il Registro delle imprese: senza atto notarie non iscrive l'atto.

 

[NICOLAN]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Scusa Robcattivelli, ma se il comune non ti permettere di presentare il vicinato e "passano" i vigili che gli racconti?

 

[andy]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Secondo me no, non è tanto un problema solo di Comune (che cmq non darà mai luogo ad una intestazione pro-tempore con una scrittura privata, almeno qua), quanto fiscale.

quali potrebbero essere i problemi fiscali secondo te? ciao

 

[NICOLAN]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Be a che titolo gestisci l'azienda? Chi dichiara gli incassi? La Bersani come viene affrontata, inoltre essendoci un nuovo inquilino non dimentichiamo la comunicazione alla questura

 

[andy]

Riferimento: prendere in gestione un negozio

Be a che titolo gestisci l'azienda? Chi dichiara gli incassi? La Bersani come viene affrontata, inoltre essendoci un nuovo inquilino non dimentichiamo la comunicazione alla questura

parliamo sempre di una scrittura privata registrata presso gli uffici finanziari...
secondo me nell'eventualità di una verifica fiscale non dovrebbero fare problemi di fronte ad una scrittura privata registrata...la registrazione viene effettuata per consentire la deduzione fiscale delle spese...ciao