posto auto & "utilizzo" in sezione quadro B

[fla76]

Buongiorno.
ho una casa con annesso box di pertinenza.
ho un posto auto credo non di pertinenza (perchè ci pago l' imu a parte) nel corsello dei box sotto civico sucessivo al mio (all' interno di un supercondominio).

nel quadro B alla voce 2 "utilizzo" per il posto auto devo inserire la voce n.9 "immobile che non rientra in nessuno dei casi individuati con i codici da 1 a 17"?
oppure la voce corretta è la n.5 "pertinenza abitazione principale", ma con il "casi particolairi IMU" da inserire alla voce 12??

chiedo inoltre, se la precedente proprietaria non ha mai registrato la pertinenza del posto auto con l' abitazione, posso farlo io recandomi al catasto?

grazie
fla

 

[fla76]

Un impiegato del CAF oggi mi ha detto che dato che il posto auto è accatastato "stranamente" come C6 dal comune, posso mettere come scelta 5-'pertinenza dell'abitazione principale (box, cantina, ecc.)".

Qualcuno può confermare o smentire tale tesi?
Grazie

 

[STUDIOCEL]

Un impiegato del CAF oggi mi ha detto che dato che il posto auto è accatastato "stranamente" come C6 dal comune, posso mettere come scelta 5-'pertinenza dell'abitazione principale (box, cantina, ecc.)".

Qualcuno può confermare o smentire tale tesi?
Grazie

Non vedo cosa ci sia di strano in un accatastamento in c6... è al suo posto..

È certamente pertinenza 5

L'unica cosa strana è perché ci paghi l'Imu...sempre che tu non abbia già altro C6 pert.abit.princ. su cui non la paghi...

 

[fla76]

Non vedo cosa ci sia di strano in un accatastamento in c6... è al suo posto..

È certamente pertinenza 5

L'unica cosa strana è perché ci paghi l'Imu...sempre che tu non abbia già altro C6 pert.abit.princ. su cui non la paghi...

Grazie della risposta.
x me non era così scontato considerarlo pertinenza, dato che ci pago l' IMU avendo il box di pertinenza annesso all' appartamento.
Anche la ex proprietaria ci pagava l' Imu e acquistò il posto auto anni dopo rispetto alle casa col box.
nel super condominio l' appartamento è al 25/B, mentre il posto auto sta sotto il 25/C.

quindi mi conferma pertinenza 5 al 100%?

 

[fla76]

Non vedo cosa ci sia di strano in un accatastamento in c6... è al suo posto..

È certamente pertinenza 5

L'unica cosa strana è perché ci paghi l'Imu...sempre che tu non abbia già altro C6 pert.abit.princ. su cui non la paghi...

Buongiorno,

Il commercialista della mia compagna (lei non fa la precompilata per quest' anno) le ha detto che dobbiamo mettere 9.

Pensavo confermasse il vostro consiglio, e invece mi mette ancora più dubbi.
Ha detto una cosa sbagliata?

Oltretutto dobbiamo fare una dichiarazione coerente sia io che la mia compagna ovviamente.

Grazie
Saluti

 

[STUDIOCEL]

Le pertinenze ai fini Imu possono essere al massimo 1 per C6....mentre per il quadro B non ci sono limiti nel mettere 5, anche 2 o più C6 possono essere pertinenze 5....
...certo non a 1 km, ma da 25/b a 25/c non vedo come possa essere negato lo stato di pertinenza...
Comunque sono sfumature, se non vuoi segnare 5 segna 9 e pace all'anima sua...

 

[fla76]

Le pertinenze ai fini Imu possono essere al massimo 1 per C6....mentre per il quadro B non ci sono limiti nel mettere 5, anche 2 o più C6 possono essere pertinenze 5....
...certo non a 1 km, ma da 25/b a 25/c non vedo come possa essere negato lo stato di pertinenza...
Comunque sono sfumature, se non vuoi segnare 5 segna 9 e pace all'anima sua...

Si, il posto auto ovviamente è nel corsello dei box comune a tutti gli stabili.
Il box di pertinenza accatastato C6 senza Imu.
Il posto auto accatastato (all' origine) C6 con l' Imu.

Probabilmente il posto auto è stato accatastato male dal comune all' epoca, ma lo lascerei così com'è.

Comunque sottopongo il vostro parere al commercialista della mia compagna che darà a sua volta ulteriore opinione.
Comunemente se sono sfumature l' importante è che sui due 730 sia specificato il medesimo uso direi.

Grazie mille della consulenza

 

[STUDIOCEL]

Ma è tutto ok accatastamento...

Forse ti confondi con
Pertinenza e vincolo pertinenziale...

Un secondo C6 anche se senza vincolo pertinenziale può essere comunque pertinenza....anche se ci paghi l'Imu perché secondo C6, è comunque pertinenza abitazione principale con 5 su 730...

Poi se vuoi mettere 9 fai come ti pare...stiamo discutendo di fuffa...

 

[fla76]

Ma è tutto ok accatastamento...

Forse ti confondi con
Pertinenza e vincolo pertinenziale...

Un secondo C6 anche se senza vincolo pertinenziale può essere comunque pertinenza....anche se ci paghi l'Imu perché secondo C6, è comunque pertinenza abitazione principale con 5 su 730...

Poi se vuoi mettere 9 fai come ti pare...stiamo discutendo di fuffa...

Ah se mi chiede "è tutto ok accatastamento" per me è arabo....abbiamo rogitato pari pari la proprietà (appartamento, box & posto auto) della ex proprietaria.

Anche la differenza fra pertinenza e vincolo pertinenza per me è arabo.

Io so solo che ho 3 visure catastali separate, una della particella appartamento+particella box, una del box c6 da solo & una del posto auto c6 da solo.

Comunque lo faccio presente al commercialista

 

[STUDIOCEL]

Probabilmente il posto auto è stato accatastato male dal comune all' epoca

Ecco appunto se per te l 'accatastamento è arabo non vedo come fai a dire che è accatastato male ... il posto auto accatastato C6 è giusto!!...