Plusvalenza vendita immobile

[Fiosco]

Una Srl acquisisce un immobile da asta fallimentare nel giugno 2006. Oggi è in procinto di venderlo conseguendo una plusvalenza di 45.000 euro. Date le novità dell'ultima finanziaria, tale plusvalenza confluisce sicuramente in UNICO o è possibile l'applicazione dell'imposta sostitutiva del 20% optandovi al momento del rogito??? Grazie a tutti.

 

[Emilia]

L'imposta sostitutiva pari al 20% si applica sulle plusvalenze realizzate da PRIVATI con la vendita di immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni, quindi nel tuo caso confluirà come ricavi nel bilancio della S.R.L.

Emilia

 

[Salvatore Cassoni]

Nel 2006 ho venduto da privato un immobile (classificato come seconda casa) che posedevo da oltre 15 anni. Devo dichiarare la plusvalenza ( o qualsiasi altra notizia rilevante alla vendita) nel modello Unico 2007?
Grazie

 

[Tony]

Non devi dichiarare nessuna plusvalenza.
Ovviamente indicherai il reddito dell'immobile per i giorni in cui hai avuto il possesso.

 

[And]

Salve, sto vendendo la mia abitazione prima della scadenza dei 5 anni: dovrei pagare la plusvalenza anche se è 1°casa e acquisto una nuova abitazione da adibire a 1°casa il mese successivo?
Grazie, Andrea

 

[renzo]

Salve.Vorrei sapere se devo pagare plusvalenze e in che misura,in base alla finanziaria 2007,vendendo un terreno esclusivamente agricolo avuto in donazione nel 1996 da mio padre,deceduto nel 2001.
Grazie mille.