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plusvalenza terreno

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ntn59

Utente
salve, tempo fa ho acquistato un piccolo appezzamento di terreno che nel frattempo è diventato edificabile. Volendo venderlo dovrei pagare il 20% del plusvalore? ad esempio: se l'ho pagato 20.000 euro e lo rivendo a 120.000 euro dovrei pagare il 20% di 100.000? Non è che poi dovrei pagare anche l'irpef su 100.000 euro nella dichiarazione del reddito?
Grazie
 
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Quello che tu chiami plusvalore si paga in termini di IRPEF esclusivamente su UNICO.

Come mai non hai approfittato della rivalutazione dei terreni con imposta sostitutiva del 2%????

Ciao
 
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so che c'è stata una specie di sanatoria ma pensavo di non venderlo.
Quindi dovrei l'IRPEF e non quel 20% di cui avevo sentito parlare (non so qual è il termine tecnico, forse "sostituto d'imposta" )?
 
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No dichiarerai la plusvalenza Su unico nel quadro RL, mi semra che ci siano degli abbattimenti, leggi le istruzioni. Cmq se non ho letto male la possibilità di pagare la sostitutiva è stata riaperta il 29 novembre con DL 185. Verificalo

Ciao
 
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mi sono informato su internet: hai ragione, hanno riaperto i termini cui accennavi anche se non ho capito bene fino a quando. Mi sei stato utilissimo. Ti ringrazio e buone feste.
 
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Figurati, considera che ti conviene rivalutare solo se hai concrete possibilità di vendere. ed in ogni caso fallo solo se il tuo acquirente ti da un anticipo pari almeno al valore dell'imposta da pagare!!!!!

Per quanto riguarda le modalità di rivalutazione rivolgiti a un geometra per la parte tecnica e a un commercialista per quella fiscale. Se fai bene tutto guadagnerai tutto pulito.

E chairo che il valore dell'imposta dovrai caricarlo sul valore della vendita, in modo che te nn costi nulla!!!!

Ciao
 
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salve Prostaf,
purtroppo ulteriori indagini mi dicono che in realtà i termini non sono stati riaperti ma se ne discute nella finanziaria 2009. Nel caso tu o qualcun altro doveste sapere qualcosa in proposito vi sarei grado se me lo comunicaste. Saluti e grazie di nuovo.
 
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per leggerlo l'ho letto, ma non è che ci capisca granchè. Ho chiesto ad un geometra, mi ha detto che si sarebbe informato. Poi comunque ti faccio sapere.
 
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