Plusvalenza immobili

[Karl8.]

Un cliente che matura una plusvalenza tassabile per la vendita di immobile nel quinquennio mi dice che le spese relative al mutuo ipotecario stipulato all'acquisto (spese pratica + interessi passivi pagati)rientrano nelle spese accessorie per il calcolo della plusvalenza.
Io ero rimasto alle spese notaio, imposte, agenzia, catastali e spese per manutenzioni...
Vi risulta diversamente?

 

[fabiano corna]

Ritengo che le spese sostenute per il conseguimento del finanziamento per l'acquisto dell'immobile (mutuo) hanno una propria specifica peculiarità che, seppur legata intimamente all'operazione di compravendita, non rileva riguardo al prezzo pagato per l'acquisto.

Direi pertanto che non possa fare base per il calcolo della plusvalenza.

Analogicamente ciò vale anche per gli acquisti effettuati dalle società.

ciao

 

[Karl8.]

Grazie Fabiano, mi conforta la tua conferma con la quale concordo.
Ciao e buon lavoro