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Plusvalenza immobile per professionista in regime forfetario

Matteo70

Utente
Buongiorno.

Sono un libero professionista e ho acquistato un immobile come privato da privato cat. A3 il 30 settembre, da utilizzare come ufficio, ma lo rivenderò a breve avendo ricevuto una buona offerta.
Dovrei quindi pagare una imposta sulla plusvalenza del 20%.

Però leggo su questo sito che per il regime forfetario non c'è plusvalenza per i beni strumentali.
E mi pare che "il concetto di immobile strumentale per il professionista prescinde dall'indicazione dell'immobile nell'inventario e quindi dal fatto che l'acquisizione sia stata fatta in qualità di persona fisica o esercente la professione".

Quindi pensavo che essendo un A3 possa essere un bene strumentale alla mia attività, in particolare strumentale per destinazione; tra l'altro vedo che l'immobile strumentale prescinde dalla categoria catastale.

Quindi non dovrei pagare nulla.
E' cosi?
 
ricordo a me stesso che la plusvalenza prevista avviene nella qualità di privato cittadino, mentre nel campo professionale di un lavoratore autonomo a prescindere dal regime contabile non mi pare possa esistere la plusvalenza
ciao
 
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