Gianni1964
Utente
Buongiorno,
nel 2021 ho acquistato in un condominio un appartamento con box auto usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Ora intendo procedere con permuta del mio box con quello del mio vicino di casa, sito nel medesimo condominio.
Mi sono rivolto a diversi notai, i quali mi danno pareri discordanti riguardo la perdita dei benefici di cui ho usufruito in sede di acquisto della prima casa, essendo che "metto mano" ai miei immobili prima che siano passati 5 anni:
- un notaio sostiene che, indipendentemente da quello che ci faccio, una volta che vendo/cedo il box auto prima dei 5 anni perdo i benefici di "acquisto prima casa", suggerendomi inoltre la via dell'autodenuncia all' AdE per non incorrere anche in sanzioni;
- un altro notaio sostiene che, andando a permutare un box con un altro sito nel medesimo condominio, non incorrerei nella perdita dei benefici.
1) Secondo voi chi dei due ha ragione?
2) L'eventuale decadenza dei benefici riguarderebbe solo la quota parte del box, e non tutto quanto ho acquistato nel 2021, corretto? A quanto ammonterebbe questa perdita di benefici? Avrebbe risvolti pure da un punto di vista IMU?
Grazie a chi mi risponderà.
nel 2021 ho acquistato in un condominio un appartamento con box auto usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Ora intendo procedere con permuta del mio box con quello del mio vicino di casa, sito nel medesimo condominio.
Mi sono rivolto a diversi notai, i quali mi danno pareri discordanti riguardo la perdita dei benefici di cui ho usufruito in sede di acquisto della prima casa, essendo che "metto mano" ai miei immobili prima che siano passati 5 anni:
- un notaio sostiene che, indipendentemente da quello che ci faccio, una volta che vendo/cedo il box auto prima dei 5 anni perdo i benefici di "acquisto prima casa", suggerendomi inoltre la via dell'autodenuncia all' AdE per non incorrere anche in sanzioni;
- un altro notaio sostiene che, andando a permutare un box con un altro sito nel medesimo condominio, non incorrerei nella perdita dei benefici.
1) Secondo voi chi dei due ha ragione?
2) L'eventuale decadenza dei benefici riguarderebbe solo la quota parte del box, e non tutto quanto ho acquistato nel 2021, corretto? A quanto ammonterebbe questa perdita di benefici? Avrebbe risvolti pure da un punto di vista IMU?
Grazie a chi mi risponderà.