perito immobiliare banca

[ortorob]

Salve

quando il perito di una banca fa una perizia su un immobile sul quale concedere un mutuo, il perito stesso fa:

1) una valutazione in effetti la piu' possibile reale
2) una valutazione sovrastimata per garantire la banca da possibili contestazioni
3) una valutazione sottostimata per abbassare il valore di riferimento per la concessione del mutuo

Quale dei tre?

Inoltre, il valore risultante da una perizia di questo genere può essere attendibile come valore commerciale se si intendesse rivendere immediatamente l'immobile dopo la concessione del mutuo?

Grazie

 

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Riferimento: perito immobiliare banca

Salve

quando il perito di una banca fa una perizia su un immobile sul quale concedere un mutuo, il perito stesso fa:

1) una valutazione in effetti la piu' possibile reale
2) una valutazione sovrastimata per garantire la banca da possibili contestazioni
3) una valutazione sottostimata per abbassare il valore di riferimento per la concessione del mutuo

Quale dei tre?

Inoltre, il valore risultante da una perizia di questo genere può essere attendibile come valore commerciale se si intendesse rivendere immediatamente l'immobile dopo la concessione del mutuo?

Grazie

secondo me la valutazione del perito si colloca al punto 3
a mio parere la stima peritale del perito incaricato per la concessione del mutuo non può essere presa in considerazione, ma servirebbe conoscere il valore di mercato in comune commercio per immobili similari.
saebbe forse più utile una stima di un perito di parte.
ciao