Buonasera,
il mio quesito riguarda l'iva agevolata sulle nuove costruzioni "prima casa" che rispettino i requisiti della legge Tupini.
Ho realizzata un edificio (3 appartamenti) assoggettando tutte le prestazioni ad iva al 4%.
Vorrei vendere 1 appartamento.
1) Sui lavori di quest'ultimo quale iva devo applicare? Quella al 10%?
2) Come faccio a distinguere le opere al 4% con quelle al 10%, ad esempio per l'ascensore o l'intonaco della facciata?
3) Se realizzassi tutto al 4%, con la vendita di un appartamento perderei tutti i benefici della prima casa ed entrerei in regime di credito (recuperabile con l'acquisto entro un anno di un'altra prima casa), ma la mia prima casa è una di quelle che realizzo, quindi non potrei recuperare il credito in ogni caso. Giusto?
Grazie
il mio quesito riguarda l'iva agevolata sulle nuove costruzioni "prima casa" che rispettino i requisiti della legge Tupini.
Ho realizzata un edificio (3 appartamenti) assoggettando tutte le prestazioni ad iva al 4%.
Vorrei vendere 1 appartamento.
1) Sui lavori di quest'ultimo quale iva devo applicare? Quella al 10%?
2) Come faccio a distinguere le opere al 4% con quelle al 10%, ad esempio per l'ascensore o l'intonaco della facciata?
3) Se realizzassi tutto al 4%, con la vendita di un appartamento perderei tutti i benefici della prima casa ed entrerei in regime di credito (recuperabile con l'acquisto entro un anno di un'altra prima casa), ma la mia prima casa è una di quelle che realizzo, quindi non potrei recuperare il credito in ogni caso. Giusto?
Grazie
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