federica32
Utente
Buonasera. Il mio compagno ha firmato a suo tempo un contratto per l'affitto di un immobile ad uso commerciale che prevede la durata di 6+6 anni con la clausola che in caso di recesso anticipato prima dei 12 anni di locazione, questo comporterà una penale per il conduttore di 220 euro per i mesi mancanti alla scadenza del contratto.
Attualmente siamo solo al terzo anno di affitto.
Il codice civile non prevede però questa penale e anzi ammette la possibilità di recedere in anticipo per gravi motivi dando un preavviso di 6 mesi.
Qualcuno mi sa dire con certezza se questa penale è inevitabile ?
Il problema nasce dal fatto che l'affitto è diventato insostenibile e davvero esoso rispetto anche a quanto richiede in effetti il mercato.
Grazie
Attualmente siamo solo al terzo anno di affitto.
Il codice civile non prevede però questa penale e anzi ammette la possibilità di recedere in anticipo per gravi motivi dando un preavviso di 6 mesi.
Qualcuno mi sa dire con certezza se questa penale è inevitabile ?
Il problema nasce dal fatto che l'affitto è diventato insostenibile e davvero esoso rispetto anche a quanto richiede in effetti il mercato.
Grazie