Passaggio a cedolare secca e aumento canone annuale

[270 bis]

Contratto di locazione con tassazione ordinaria - scadenza 2015 - rinnovo annualità Giugno 2014 - canone annuale 3.000.
si vorrebbe ( di comune accordo con conduttore) PASSARE A CEDOLARE SECCA E AUMENTARE CANONE A 3.200

- E' possibile passare adesso ( dal mese di Marzo ) a Cedolare secca, o dovrò attendere scadenza annualità?
- Se fosse possibile, come poter procedere per cedolare secca?
- è possibile contemporaneamente aumentare canone?

- Si potrebbe operare in questa maniera?: far risoluzione anticipata e poi far nuovo contratto con cedolare secca con canone aumentato?
- inoltre, per far tutto ciò, è necessario l' Ape ( attest. prestaz. energetica) ?

Grazie per vostre risposte-considerazioni in merito. Voi come procedereste?

 

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credo che quanto hai descritto sia fattibile ed occorre attendere la scadenza dell'annualità.
credo che sia possibile anche percorrere la strada della risoluzione anticipata.
ciao