Gianni77MI
Utente
Buongiorno,
sono proprietario di un ufficio e un negozio che sono locati con regolari contratti 6+6.
Ho visto che esiste il codice Ateco 68.20.01 che ha come oggetto la locazione immobiliare.
Visto che i redditi di questi due immobili mi consentirebbero di rimanere nel forfettario, mi chiedevo se fosse possibile aprirmi una partita IVA con questo codice Ateco e volturare sulla stessa i contratti di locazione. Già ho fatto i conti e avrei un risparmio fiscale nonostante debba versare i contributi INPS.
In caso affermativo, magari serve un comodato d’uso (anche se di fatto sono sempre io), per poi andare a volturare i dati del locatore all’agenzia delle entrate?
Oppure serve inserire gli immobili come beni strumentali nella ditta individuale? (Ma mi hanno detto che per le partite iva con contabilità semplificata non è necessario).
Ho visto che c’è un po’ di ombra in una situazione simile, in genere si parla di partita iva per gli affitti brevi o turistici che dir si voglia, ma su questo argomento ho trovato poca documentazione.
Grazie a chi mi vorrà essere d’aiuto.
sono proprietario di un ufficio e un negozio che sono locati con regolari contratti 6+6.
Ho visto che esiste il codice Ateco 68.20.01 che ha come oggetto la locazione immobiliare.
Visto che i redditi di questi due immobili mi consentirebbero di rimanere nel forfettario, mi chiedevo se fosse possibile aprirmi una partita IVA con questo codice Ateco e volturare sulla stessa i contratti di locazione. Già ho fatto i conti e avrei un risparmio fiscale nonostante debba versare i contributi INPS.
In caso affermativo, magari serve un comodato d’uso (anche se di fatto sono sempre io), per poi andare a volturare i dati del locatore all’agenzia delle entrate?
Oppure serve inserire gli immobili come beni strumentali nella ditta individuale? (Ma mi hanno detto che per le partite iva con contabilità semplificata non è necessario).
Ho visto che c’è un po’ di ombra in una situazione simile, in genere si parla di partita iva per gli affitti brevi o turistici che dir si voglia, ma su questo argomento ho trovato poca documentazione.
Grazie a chi mi vorrà essere d’aiuto.