Pagamento ICI su immobile ex uso agricolo

[Pivi]

Salve a tutti,
I miei nonni hanno lasciato a mio padre e ai suoi due fratelli in eredità sia la casa adibita ad abitazione sia un immobile ex uso agricolo ( proprietà equamente divise in 3 parti),sito nelle pertinenze di detta casa .La casa è stata in seguito ristrutturata ed abitata da me e i miei genitori e le parti degli altri due fratelli cedute a noi a titolo gratuito.
Resta il problema dell'immobile ad ex uso agricolo,per il quale,a partire dal 2003 è previsto il pagamento della TARSU e dell' ICI .Gli altri due fratelli non vivono con noi . Noi paghiamo la TARSU per tutti e 3 i fratelli perchè "utilizziamo" l'immobile come magazzino e cantina .Ora è arrivata una raccomandata dal comune che ci impone il pagamento dell'ICI , compresi arretrati e more varie .
Siccome gli altri due fratelli non usufruiscono dell'immobile ma conservano tuttora ciascuno un terzo di proprietà dello stesso , l' importo dell' ICI va pagato in toto da colui che utilizza l'immobile ( come per la TARSU) oppure va diviso in 3 parti uguali tanti quanti sono coloro che detengono la proprietà?

 

[RICK48]

Riferimento: Pagamento ICI su immobile ex uso agricolo

Salve a tutti,
I miei nonni hanno lasciato a mio padre e ai suoi due fratelli in eredità sia la casa adibita ad abitazione sia un immobile ex uso agricolo ( proprietà equamente divise in 3 parti),sito nelle pertinenze di detta casa .La casa è stata in seguito ristrutturata ed abitata da me e i miei genitori e le parti degli altri due fratelli cedute a noi a titolo gratuito.
Resta il problema dell'immobile ad ex uso agricolo,per il quale,a partire dal 2003 è previsto il pagamento della TARSU e dell' ICI .Gli altri due fratelli non vivono con noi . Noi paghiamo la TARSU per tutti e 3 i fratelli perchè "utilizziamo" l'immobile come magazzino e cantina .Ora è arrivata una raccomandata dal comune che ci impone il pagamento dell'ICI , compresi arretrati e more varie .
Siccome gli altri due fratelli non usufruiscono dell'immobile ma conservano tuttora ciascuno un terzo di proprietà dello stesso , l' importo dell' ICI va pagato in toto da colui che utilizza l'immobile ( come per la TARSU) oppure va diviso in 3 parti uguali tanti quanti sono coloro che detengono la proprietà?

Per la TARSU paga chi utilizza l'immobile per l'ICI deve pagare invece il propietario. Quindi l'ICI va pagata un terzo per ciascun fratello fermo restando che per il suo terzo il fratello che ci abita è esente.
Poi bisogna vedere cosa dice il regolamento ICI del comune, perché talvolta la casa data in comodato d'uso gratuito ad un familiare è esente dall'imposta.

 

[Pivi]

Riferimento: Pagamento ICI su immobile ex uso agricolo

Grazie,

la situazione è questa:un fratello abita in un'altra regione e l'altro nel mio stesso comune , ma non utilizzano l'immobile .La suddivisione della proprietà in 3 parti uguali è stata effettuata all'incirca 15 anni fa .

In pratica le altri due parti vengono utilizzate da noi a titolo di comodato gratuito

Sarebbe possibile ottenere l'usucapione dell'immobile passati 20 anni?

 

[RICK48]

Riferimento: Pagamento ICI su immobile ex uso agricolo

Grazie,

la situazione è questa:un fratello abita in un'altra regione e l'altro nel mio stesso comune , ma non utilizzano l'immobile .La suddivisione della proprietà in 3 parti uguali è stata effettuata all'incirca 15 anni fa .

In pratica le altri due parti vengono utilizzate da noi a titolo di comodato gratuito

Sarebbe possibile ottenere l'usucapione dell'immobile passati 20 anni?

Si è possibile ma bisogna fare istanza al giudice ed instaurare una causa civile.