Mutuo: cointestatario, ma non proprietario di casa

[XmaverickX]

Un saluto a tutto il forum,
Ho comprato ed intestato casa a mio figlio. Ovviamente non percependo lui alcun reddito, abbiamo cointestato il mutuo a me ed a mio figlio stesso. Adesso vi chiedo: posso io scaricare gli interessi passivi anche se non sono il proprietario, ma solo l'intestario del mutuo ?

Grazie.

 

[lella]

Riferimento: Mutuo: cointestatario, ma non proprietario di casa

PURTROPPO NO.

la legge parla chiaro :

- spetta all'ACQUIRENTE anche della sola nuda proprietà, che SIA CONTESTUALMENTE CONTRAENTE DEL MUTUO IPOTECARIO.In presenza di più intestatari del mutuo, il diritto alla detrazione spetta a ciascuno in proporzione alla propria quota.

( ved.C.M. N.7/E del 26.01.2001)..dove si evince che " ..tale formulazione sottindende che il beneficiario della detrazione deve coincidere con il proprietario dell'unità immobiliare)

Lei probabilmente ha intestato l'abitazione al figlio per le agevolazioni della prima casa, avendone già a disposizione una...ma non essendo PROPRIETARIO
DELL'IMMOBILE non puo' beneficiare della detrazione sugli interessi del mutuo.

Diverso sarebbe stato il caso se lei avesse acquistato l'immobile e poi dato in uso al figlio.

saluti.lella.