Per fare qualche esempio, possiamo dire che una delle circostanze che rientrano in questa casistica riguarda la definizione di abitazione principale, i cui parametri sono stati variati, rispetto a quanto previsto dal vecchio regime dell’Ici.
Questa definizione è importante ai fini fiscali perché, come sappiamo, per l’abitazione principale è possibile usufruire di alcune agevolazioni e, nella fattispecie, di un’aliquota di calcolo più bassa (del 4 per mille) e una detrazione secca di 200 euro.
Oppure, un altro caso tipico, è quello dei coniugi che decidono di fissare la residenza in immobili diversi, laddove subentra una differenza di concetto tra residenza e dimora.
Un ulteriore caso classico deriva dalle novità apportate dalla nuova Imu, rispetto alle regole dell’Ici. Una di queste riguarda la tassazione delle pertinenze, cioè di quegli immobili come autorimesse (C6), magazzini e depositi (C2), tettoie (C7), a servizio dell’abitazione. La nuova disciplina stabilisce che si possa usufruire della detrazione di cui si ha diritto per la prima casa per una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale. Così, ad esempio, se si possiedono due garage, bisognerà sceglierne uno sul quale si potrà ottenere lo sconto d’imposta e citarlo in dichiarazione.
Ad ogni modo il Ministero ha chiarito, nelle istruzioni, che non sono tenuti a presentare la dichiarazione Imu i possessori di immobili adibiti a abitazione principale, con relative pertinenze, perchè il Comune conosce già tutti i dati anagrafici collegati alla residenza dei componenti del nucleo familiare.
Infatti un'eccezione è costituita dal caso in cui i coniugi abbiano stabilito dimora e residenza anagrafica in due immobili differenti, poichè in questo caso, solo uno dei due può godere delle agevolazioni.
Un altro caso in cui la dichiarazione non va presentata è quando è già stata presentata la dichiarazione Ici e non sono, nel frattempo, intervenute variazioni.
La dichiarazione Imu dovrà essere presentata anche da tutti gli imprenditori agricoli professionali e dai coltivatori diretti e in tutti quei casi in cui il comune di riferimento non abbia informazioni sufficienti ai fini tributari.
Una buona serata.-
