per completezza della risposta:
per i contratti d'affitto soggetti ad iva l'imposta di registro si applica nella misura fissa.
essendo un contratto di locazione commerciale, lo stesso va sottoposto a registrazione solo in caso d'uso..a meno che non sia stato redatto per scrittura privata autenticata o atto pubblico.
Le scritture private non autenticate sono
soggette a registrazione in caso d'uso se
tutte le disposizioni in esse contemplate
sono relative ad operazioni soggette all'IVA.
Art. 5 D.P.R. 131/1986 e Art. 1 lett. b)
Tariffa parte II
Qualora oggetto di registrazione sia
un contratto relativo ad un immobile
il cui corrispettivo è assoggettato all'IVA,
resta ferma l'applicazione del-l'imposta
fissa di registro.
Si ha caso d'uso quando un atto si deposita per essere acquisito agli atti presso:
le cancellerie giudiziarie nell'esplicazione di attività amministrativa;
le amministrazioni dello Stato o degli enti pubblici territoriali e i rispettivi organi di controllo.
Non si ha caso d'uso quando il deposito avvenga ai fini dell'adempimento di un'obbligazione delle suddette amministrazioni, enti o organi ovvero sia obbligatorio per legge o regolamento.
Caso d'uso
Art. 6 D.P.R. 131/1986
....e, in ogni caso, quando e tutte le volte il contribuente lo registri volontariamente.
ciao...
