Locazione immobile in comodato

[daniela56]

Buongiorno.
Il proprietario di un immobile lo ha dato in comodato al figlio con contratto registrato, in cui è prevista la possibilità di locazione. Ora il figlio vorrebbe darlo in locazione con contratto transitorio di un anno. Può essere applicata la cedolare? Il reddito deve essere dichiarato dal proprietario, ma il contratto di locazione chi lo deve firmare? Il proprietario (che poi denuncia il reddito nel quadro B), il figlio (in qualità di comodatario)? o entrambi?
Grazie

 

[Sara El Boueri]

Il contratto di locazione è stipulato dal comodatario ma il reddito lo dichiarazione il comodante ( quadro B). Unica eccezione nel caso delle locazioni brevi in cui è il comodatario a doverlo dichiarare nel quadro D come reddito diverso. Anche per i contratti transitori è consentita la cedolare secca.

 

[daniela56]

Grazie mille

 

[daniela56]

L'inquilino vorrebbe un contratto transitorio per motivi lavorativi che giustificherebbe con una autocertificazione; è un commerciale quindi non con una sede di lavoro fissa ma responsabile di area

 

[daniela56]

Scusate, non era finito... Volevo sapere se una autocertificazione sarebbe corretta come giustificazione da allegare. Grazie