N
nadia
Ospite
Una società immobiliare costruisce immobili (anche non direttamente) per la successiva rivendita (BENI MERCE)
Tuttavia ha un immobile a patrimonio, costruito nel corso degli anni e per il quale l'iva a suo tempo è stata detratta (sia sull'acquisto originario che sulle successive spese incrementative)
Ora l'immobile diventa abitazione dei soci.
La società redigerà un regolare contratto di affitto.
La domanda è: i canoni vanno assoggettati ad iva 10% in quanto la società può intendersi - in senso generale - come 'costruttrice?
Se non si intende come 'costruttrice' e quindi i canoni in questo caso sono esenti iva ai sensi dell'art. 10, è necessario operare una rettifica della detrazioni ai sensi dell'art. 19/bis in quanto l'iva acquisti originariamente detratta è ora afferente a operazioni esclusivamente esenti?
Grazie per la collaborazione.
NADIA
Tuttavia ha un immobile a patrimonio, costruito nel corso degli anni e per il quale l'iva a suo tempo è stata detratta (sia sull'acquisto originario che sulle successive spese incrementative)
Ora l'immobile diventa abitazione dei soci.
La società redigerà un regolare contratto di affitto.
La domanda è: i canoni vanno assoggettati ad iva 10% in quanto la società può intendersi - in senso generale - come 'costruttrice?
Se non si intende come 'costruttrice' e quindi i canoni in questo caso sono esenti iva ai sensi dell'art. 10, è necessario operare una rettifica della detrazioni ai sensi dell'art. 19/bis in quanto l'iva acquisti originariamente detratta è ora afferente a operazioni esclusivamente esenti?
Grazie per la collaborazione.
NADIA