LOCAZIONE DI IMMOBILE

[CARLO]

BUONGIORNO A TUTTI,
VORREI CHIEDERVI SE UN PRIVATO (NON SOGGETTO IVA) PUO' AFFITTARE AD UNA SOCIETA' DI PERSONE (SOGGETTO IVA) UN IMMOBILE AD USO COMMERCIALE O MEGLIO PER PRESTAZIONE DI SERVIZI.
INOLTRE VISTO LA VOSTRA PREPARAZIONE SAPETE SE ESISTONO NORME AGEVOLATIVE PER SOCIETA' DI PERSONE CHE PERMETTONO DI RICEVERE AIUTI PER LA PRIMA COSTITUZIONE DI IMPRESA.
GRAZIE
CARLO

 

[Marco]

Un privato può affittare il suo immobile ad una società. Il contratto va registrato ed è soggetto ad imposta di registro in misura del 2% dei canoni, pagabile ogni anno (col mod. F23) oppure una volta sola sull'intera durata della locazione.

 

[CARLO]

GRAZIE PER LA TUA RISPOSTA

MA POTREI FARE ANCHE SOLO UNA SCRITTURA PRIVATA SENZA AUTENTICA?

 

[Marco]

Assolutamente si. La registrazione di un contratto (che si fa presso l'Agenzia delle Entrate) non ha nulla a che fare col notaio.