L.392/78

[Franz]

L’art.34 della L.392/78, in materia di locazioni di immobili ad uso commerciale, prevede un indennità per la perdita dell’ avviamento pari a 18 mensilità qualora la risoluzione del contratto non sia avvenuta per inadempimento o disdetta da parte del conduttore. Secondo voi questa è una clausola inderogabile oppure se, diversamente pattuito tra le parti, si può evitare di inserire nel contratto.????

 

[Alan]

A mio parere è inderogabile

 

[Franz]

...grazie Alan per avermi risposto...in ogni caso ho visto molti contratti in cui non viene fatta menzione dell'indennità per la perdita dell'avviamento anche se è una norma intrinseca dei contratti di locazione...pur tuttavia ciò che conta è la volontà delle parti...cosa ne pensi?????

 

[Bicia]

volontà delle parti e...buona fede...
ritengo che oltre ad essere inderogabile, se fosse pattuita renderebbe la clausola nulla.

 

[Alan]

Concordo con Bicia