IVA su locazione

[U.S.N.]

Buongiorno. Vorrei un parere sul seguente caso: Sono titolare di un contratto di locazione, stipulato con un soggetto PRIVATO, per un locale dove esercito la mia professione. Condivido tali locali con un altro professionista, che mi rimborsa il 50% del canone di locazione. Dal momento che tale canone non è soggetto ad IVA (in quanto la ricevuta è emessa da un soggetto privato), posso riaddebitare la quota parte all'altro professionista senza assoggettala all'IVA?

 

[Giosuè Esposito]

Sono d'accordo, altrimenti se addebiti l'iva potrebbe verficarsi ipotesi di indebito arricchimento

 

[salvatore]

Attenzione. Mi pari si tratti di sublocazione pertanto necessiterebbe un altro contratto, ovviamente con iva.
In ogni caso, non entrando nel merito del contratto, quanto si tratta di un rimborso,recupero spese, ecc., va assoggettato ad iva.

 

[alberto]

si, per la sublocazione in ogni caso occorre il consenso del proprietario, verificare quindi il contratto d'affitto stipulato.

ti rimetto i riferimenti già messi nell'altro forum....

Art. 3, c. 3, D.P.R. 26.10.1972, n. 633
Art. 81, c.1, lett. h), D.P.R. 22.12.1986, n.917
Risposta Forum “Novità Fiscali” 23.02.2001 - R.M. 11.2.1998, n. 6/E
Norma di comportamento n. 93 A.D.C. di Milano
C.M. 18.06.2001, n. 58/E, p. 2.3.