S
Stefy75
Ospite
Buongiorno, qualcuno mi sa cortesemente dare alcune delucidazioni in merito all'iva sugli immobili? (locazioni - vendite - abitativo - strumentale) grazie Stefania.
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Dovresti aggiornarlo oppure usarne uno alternativo, moderno e sicuro.
Dovresti aggiornarlo oppure usarne uno alternativo, moderno e sicuro.
G
Gibo
Ospite
Mi sa che nemmeno bersani ti sa rispondere.
Cmq per quanto concerne le locazioni anche per i beni strumentali sono esenti art.10 comma 8.
Cmq per quanto concerne le locazioni anche per i beni strumentali sono esenti art.10 comma 8.
S
Stefy75
Ospite
Hai proprio ragione, il problema è che loro fanno le stronzate.. e noi dobbiamo cercare di capire la loro mente contorta e spiegarlo alla gente che vuole sapere come si deve comportare in merito! bella gente!
;-)
Grazie.
;-)
Grazie.
A
anto
Ospite
IMMOBILI ABITATIVI
Locazioni: esente IVA + imp. registro 2%
Cessioni: esente IVA + imp. registro proporzionale. Unica eccezione, quindi con IVA, cessioni da parte di imp. costruttrici o di ristrutturazione entro 4 anni dal termine dei lavori.
IMMOBILI STRUMENTALI
Cessioni: esenti IVA tranne a)cessioni da parte di imp. costruttrici o di ristrutturazione entro 4 anni dal termine dei lavori; b) cessioni a soggetti che recuperano l'IVA non oltre il 25%; c) cessioni a soggetti non P.I.; d) per opzione delle parti.
Imp. registro € 166, imp. ipotecaria 3% e catastale 1% per cessioni sia con IVA che esenti.
Locazioni: esenti IVA tranne gli stessi casi validi per le cessioni.
Imp. registro obbligo per tutti i contratti (anche quelli con IVA) pari all'1%.
Questo è quello che fino ad ora più o meno ho compreso.
Locazioni: esente IVA + imp. registro 2%
Cessioni: esente IVA + imp. registro proporzionale. Unica eccezione, quindi con IVA, cessioni da parte di imp. costruttrici o di ristrutturazione entro 4 anni dal termine dei lavori.
IMMOBILI STRUMENTALI
Cessioni: esenti IVA tranne a)cessioni da parte di imp. costruttrici o di ristrutturazione entro 4 anni dal termine dei lavori; b) cessioni a soggetti che recuperano l'IVA non oltre il 25%; c) cessioni a soggetti non P.I.; d) per opzione delle parti.
Imp. registro € 166, imp. ipotecaria 3% e catastale 1% per cessioni sia con IVA che esenti.
Locazioni: esenti IVA tranne gli stessi casi validi per le cessioni.
Imp. registro obbligo per tutti i contratti (anche quelli con IVA) pari all'1%.
Questo è quello che fino ad ora più o meno ho compreso.
G
Gibo
Ospite
ok, ma non capisco l'imposta di registro, la devo pagare ogni anno?
A
anto
Ospite
Una volta sola per l'intero periodo di locazione oppure a scelta una volta all'anno per ogni singolo anno. Come avviene già per le locazioni soggette a imp. registro.
N
Nrik
Ospite
Io non riesco a capire una cosa: a carico di chi sono gli oneri aggiuntivi introdotti con il maxi emendamento?
In caso di locazione finanziaria di immobile strumentale, l'utilizzatore deve pagare l'1% per l'imposta di registro sul canone (somma capitale + interessi, solo somma capitale? Per un anno o per la durata del contratto???) ed il 2% per le imposte ipo-catastali al momento del riscatto?
[%sig%]
In caso di locazione finanziaria di immobile strumentale, l'utilizzatore deve pagare l'1% per l'imposta di registro sul canone (somma capitale + interessi, solo somma capitale? Per un anno o per la durata del contratto???) ed il 2% per le imposte ipo-catastali al momento del riscatto?
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S
SAURA
Ospite
Le locazioni non sono esenti iva per forza, la scelta è opzionale, se si decide di fare con iva allora i canoni saranno tutti con iva, altrimenti si puo' optare per esente iva.
E
emanuela
Ospite
buongiorno, vorrei sapere qual'è l'aliquota iva sugli immobili acquisatati direttamente dal costruttore. in più vorrei sapere in che misura è tassato ai fini irpeg la vendita di immobili dalle ditte costruttrice considerando che le stesse tendone a voler dichiarare il prezzo degli immobili in misura inferiore rispetto a quello reale
[%sig%]
[%sig%]
E
emanuela
Ospite
buongiorno, vorrei sapere qual'è l'aliquota iva sugli immobili acquisatati direttamente dal costruttore. in più vorrei sapere in che misura è tassato ai fini irpeg la vendita di immobili dalle ditte costruttrice considerando che le stesse tendone a voler dichiarare il prezzo degli immobili in misura inferiore rispetto a quello reale
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