iva su immobili commerciali
- Creatore Discussione barbarar
- Data di Inizio
16042007
Utente
Riferimento: iva su immobili commerciali
Dipende dall'attività esercitata
ad esempio un cacciatore di taglie se compra un immobile commerciale l'iva non la può detrarre.
Dipende dall'attività esercitataad esempio un cacciatore di taglie se compra un immobile commerciale l'iva non la può detrarre.
Riferimento: iva su immobili commerciali
ma chi è sto ***** che cita cacciatore di taglie?? se fosse un tagliatore di gola taglierebbe la testa al toro e non si porrebbe il problema..
A PARTE LO ***** IO CREDO SE SEI SOGGETTO IVA TU POSSA DETRARTI L'IVA PAGATA SE ACQUISTI UN BENE STRUMENTALE CHE UTILIZZI O AFFITTI CON IVA
ma chi è sto ***** che cita cacciatore di taglie?? se fosse un tagliatore di gola taglierebbe la testa al toro e non si porrebbe il problema..
A PARTE LO ***** IO CREDO SE SEI SOGGETTO IVA TU POSSA DETRARTI L'IVA PAGATA SE ACQUISTI UN BENE STRUMENTALE CHE UTILIZZI O AFFITTI CON IVA
Contabile
Utente
Riferimento: iva su immobili commerciali
Sono strumentali per natura i fabbricati appartenenti alle categorie catastali B, C, D, E, A/10.
La cessione di tali beni è imponibile se effettuata, entro 4 anni dall'ultimazione dei lavori, dall'impresa che li ha costruiti o ristrutturati (in proprio o per appalto); in tutti gli altri casi - vendita oltre 4 anni o da parte di soggetto diverso (rivenditore) - l'operazione è imponibile o esente (salvo opzione per l'applicazione dell'imposta) a seconda che l'acquirente sia o meno un soggetto IVA e abbia un pro-rata di detraibilità limitato (art. 10 c. 8 ter DPR 633/72).
In ogni caso, il trattamento IVA va determinato di volta in volta per ciascuna singola cessione; il medesimo soggetto, infatti, potrebbe essere costruttore o ristrutturatore per alcuni immobili e rivenditore per altri e, quindi, trovarsi ad effettuare, anche nello stesso periodo, operazioni imponibili e operazioni esenti.
Fabbricati strumentali per natura
Sono strumentali per natura i fabbricati appartenenti alle categorie catastali B, C, D, E, A/10.
La cessione di tali beni è imponibile se effettuata, entro 4 anni dall'ultimazione dei lavori, dall'impresa che li ha costruiti o ristrutturati (in proprio o per appalto); in tutti gli altri casi - vendita oltre 4 anni o da parte di soggetto diverso (rivenditore) - l'operazione è imponibile o esente (salvo opzione per l'applicazione dell'imposta) a seconda che l'acquirente sia o meno un soggetto IVA e abbia un pro-rata di detraibilità limitato (art. 10 c. 8 ter DPR 633/72).
In ogni caso, il trattamento IVA va determinato di volta in volta per ciascuna singola cessione; il medesimo soggetto, infatti, potrebbe essere costruttore o ristrutturatore per alcuni immobili e rivenditore per altri e, quindi, trovarsi ad effettuare, anche nello stesso periodo, operazioni imponibili e operazioni esenti.