Iva su costruzione prima casa con contratto di appalto

[Danilo Pilò]

Buongiorno,
io ed altri 2 soggetti, siamo comproprietari di un terreno ed abbiamo da poco ottenuto il permesso di costruire un fabbricato cosi composto:
PIANO SEMINTERRATO 110 mq
PIANO RIALZATO 70 MQ + VERANDE E PORTICI
PIANO MANSARDA
Tutti abbiamo i requisiti "prima casa"

La nostra intenzione è quella, appena finita la struttura, di dividere catastalmente e con atto notarile l'immobile un due sub.
Ad un soggetto andrà il seminterrato e verrà ovviamente accatastato come c2 e agli altri due andranno gli altri due piani e il sub verrà accatastato come unità abitativa a3.

Stiamo per stipulare un contratto di appalto con una ditta di costruzioni per ciò che riguarda la struttura. Ed è nostra intenzione affidare anche i lavori di ultimazione della stessa anche se alcune cose le faremo "in economia".

Il quesito è:
Posso richiedere alla ditta costruttrice l'IVA AGEVOLATA AL 4%??

In attesa di un vostro risconto colgo l'occasione per porgervi cordiali saluti.

 

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ritengo, nel caso si specie, possa essere applicabile l'aliquota agevolata.
ciao

 

[Danilo Pilò]

Buonasera e grazie per la risposta.

Ma secondo lei per tutti i tre soggetti o solo per quelli che successivamente avranno il sub accatastato come A3?
E per richiedere l'IVA agevolata come devo fare??

 

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l'agevolazione credo che debba spettare per l'intera costruzione.
per richiedere l'iva agevolata ritengo che si debba rilasciare una dichiarazione sottoscritta a che eseguirà l'opera.
ciao

 

[Danilo Pilò]

grazie ancora per la celerità della risposta.

Ma la normativa di riferimento è quella derivante dalla tabella IVA parte II Punto 39) ??