Iva prima casa - Ristrutturazione

[pietro]

Salve,
sono un privato e sto per comprare con mia moglie una casa per la quale usufruiremo dell'agevolazione al 4%.L'abitazione è da ristrutturare, gradirei sapere se e come posso usufruire dell'iva al 4% anche per l'acquisto dei materiali (sanitari, pavimenti etc) e per l'impresa di costruzioni che eseguirà i lavori di ristrutturazione.
Grazie

 

[DARIO]

finora il fisco ha dato PARZIALE certezza del 4% solo in presenza di demolizione e successiva ricostruzione R.M. 164/E 1998.
Importante diviene quindi la precisazione di demolizione da far inserire nell'utorizazione del comune.

In assenza di tutto questo si ricadrebbe nella semplice ristrutturazione con iva 10%
CHE PERO DA' DIRITTO Alla detrazione d'imposta del 36%.
Se quindi avete redditi e ritenute personali
E' A VOI PIù FAVOREVOLE