Fiscaloide
Utente
Buongionro,
sono proprietario di un lotto di terreno sul quale a breve edificheò la mia PRIMA CASA. Mi è sorto qualche dubbio sull’applicazione dell’iva agevolata al 4% che spero possiate chiarirmi.
Premessa: L’idea è quella di scorporare tutte le lavorazioni assegnado APPALTI (fornitura e posa) a diverse ditte per specifiche lavorazioni es:
-ipresa specializzata per scavi di sbancamento
-impresa specializzata per realizzione di pali di fondazione
-Impresa specializzata in opere di carpenteria
-Impresa specializzata nella fornitura e posa di ferro per fondazioni e in elevazioni
-impresa pecializzata nella fornitura e getto del calcestruzzo
ecc.ecc.
Mi sorgono però alcune domandeche vado di seguito a rappresentare:
1) è possibile applicare l’iva al 4% anche in presenza di una plurlalità di appalti con imprese diverse che svolgono lavorazioni diverse?
2) le lavorazioni comunque in APPALTO che riguardano però la fornitura e posa di semilavorati come la fornitura e posa di calcestruzzo o la fornitura e posa di ferro per fondazione e in elevazione posono comunque usufruire dell’iva al 4% in vitrù del fatto che sono assoggettati a contratti di appalto oppure no?
3) Il limite di 18 mesi entro i quai deve necessariamente esssere presa la residenza in caso di ACQUISTO di un immobile come "prima casa" vale anche nel caso di COSTRUZIONE di un fabbricato? O valgono le tempistiche (3anni+1 di proroga) per l'ultimzione di lavori come previsto dalle norme urbanistiche? I 18 mesi previsti decorrono eventualmente dalla data di fine lavori?
4) Il contratto d'appalto deve necessariamente essere scitto o è sufficiente il preventivo dell'impresa appaltente accettato con indicazione degli importi e la mia dichiarazione ai fini dell'iva agevolata?
Grazie
sono proprietario di un lotto di terreno sul quale a breve edificheò la mia PRIMA CASA. Mi è sorto qualche dubbio sull’applicazione dell’iva agevolata al 4% che spero possiate chiarirmi.
Premessa: L’idea è quella di scorporare tutte le lavorazioni assegnado APPALTI (fornitura e posa) a diverse ditte per specifiche lavorazioni es:
-ipresa specializzata per scavi di sbancamento
-impresa specializzata per realizzione di pali di fondazione
-Impresa specializzata in opere di carpenteria
-Impresa specializzata nella fornitura e posa di ferro per fondazioni e in elevazioni
-impresa pecializzata nella fornitura e getto del calcestruzzo
ecc.ecc.
Mi sorgono però alcune domandeche vado di seguito a rappresentare:
1) è possibile applicare l’iva al 4% anche in presenza di una plurlalità di appalti con imprese diverse che svolgono lavorazioni diverse?
2) le lavorazioni comunque in APPALTO che riguardano però la fornitura e posa di semilavorati come la fornitura e posa di calcestruzzo o la fornitura e posa di ferro per fondazione e in elevazione posono comunque usufruire dell’iva al 4% in vitrù del fatto che sono assoggettati a contratti di appalto oppure no?
3) Il limite di 18 mesi entro i quai deve necessariamente esssere presa la residenza in caso di ACQUISTO di un immobile come "prima casa" vale anche nel caso di COSTRUZIONE di un fabbricato? O valgono le tempistiche (3anni+1 di proroga) per l'ultimzione di lavori come previsto dalle norme urbanistiche? I 18 mesi previsti decorrono eventualmente dalla data di fine lavori?
4) Il contratto d'appalto deve necessariamente essere scitto o è sufficiente il preventivo dell'impresa appaltente accettato con indicazione degli importi e la mia dichiarazione ai fini dell'iva agevolata?
Grazie