Volevo sapere se qualcuno saprebbe dirmi come comportrmi in caso di acquisto di immobili ad uso abitativo da parte di una società immobiliare che ha acquistato un immobile per concederlo in futuro in locazione (l'immobile è in costruzione e lo sta pagando poco per volta).
L'attività oltre alla vendita di immobili prevede le locazioni.
Inoltre, ha già locato altre strutture optando per l'applicazione dell'iva (sui contratti di locazione).
Nel 2008 ha fatto solo fatture relative a locazione con iva detraibile per opzione(verrebbe un pro-rata 100%).
Ora il dubbio è se detrarmi l'iva sull'immobile acquistato e non ancora utilizzato (si prevede un utilizzo in locazione dell'immobile con applicazione dell'iva).
Come dovrei comportarmi?
Dovrei detrarmi l'iva e poi quando entra in funzione applicare l'articolo 19bis-2 (nel caso di un utilizzo diverso da quello ipotizzato)?
Grazie a chi mi risponderà
L'attività oltre alla vendita di immobili prevede le locazioni.
Inoltre, ha già locato altre strutture optando per l'applicazione dell'iva (sui contratti di locazione).
Nel 2008 ha fatto solo fatture relative a locazione con iva detraibile per opzione(verrebbe un pro-rata 100%).
Ora il dubbio è se detrarmi l'iva sull'immobile acquistato e non ancora utilizzato (si prevede un utilizzo in locazione dell'immobile con applicazione dell'iva).
Come dovrei comportarmi?
Dovrei detrarmi l'iva e poi quando entra in funzione applicare l'articolo 19bis-2 (nel caso di un utilizzo diverso da quello ipotizzato)?
Grazie a chi mi risponderà