iva 4%

[roberta]

una ditta che vende porte emette fatture a privati con iva agev. al 4%, è possibile solo se il privato acquista le porte per abitazione principale?
la ditta deve avere qualche documento dal cliente privato ?

grazie buona befana

 

[alberto]

no, basta che i beni finiti sian destinati alla costruzione di edifici nn di lusso.
vedi circolare 54 16/05/2002 risposta 16.5

in ogni caso: predisporre lettera appalto ove il cliente dichiara la destinazione di tali beni ai sensi della concessione edilizia o dia da acquisirsi in fotocopia.
Sulla fattura riportare gli estremi del tutto.
Ricordare che è sempre il fornitore il responsabile dell'aliquota applicata, mai il cliente.

il sole 24 ore pubblicò nel 2004 13-14-17 aprile una ottima guida sull'applicazione delle aliquote in edilizia, magari riesci a reperirla..

ciao, buon anno

 

[lella]

certo autocertificazione del privato che rientra nell'iva agevolata per costruzione prima abitazione.
-deve trattarsi di csa di abitazione non di lusso
non è rilevante che la casa di abitazione sia o meno ultimata
deve permanere l'originaria destinazione
l'acquirente deve essere in possesso delle condizioni soggettive

l'acquirente eor fryuuire dell0'agevolazione deve dichiarare a pena di decadenza di on possedere altro fabbricato o porzione di fabbricato idoneo ad abitazione nell'atto dell'acquisto dell'immobile.

Lavori di ampliamento

Qualora il proprietario della casa non possiedfa un'altra abitazione nel medesimo comune, diversa da quella che sta ampliando, beneficia dell'aliquota del 4% se.
- i locali realzzati non costituiscono una nuova unita' immobiliare
-l'ampliamennto non puo' essere destinato a costituire un nuovo immobile
-l'abitazione conserva le caratteristiche non di lusso anch e dopo i lavori.

Le dichiaraizoni contenenti il possesso dei requisiti per usufruire delle agevolazioni sono rese <:
-nel contratto perliminare o nell'atto di acquisto

la circolare ministero delle finanze n.1/e del 02.03.2004 afferma ch e è possibile l'aliquota agevolata purche' l'acquirente acquisisca tali requisiti entro e non oltre il momento del rogito e renda nel preliminare di vendita la dovta dichiarazione.

 

[Per lella e alberto]

allora basta che la ditta abbia fotocopia di documenti che attestino la destinazione dell'immobile va bene anche un dichiarazione?

grazie
buon anno