Riferimento: iva 4 % in edilizia
Immagiono tu stia parlando in qualità di persona fisica, quindi devi dichiarare al costruttore che si tratta, non tanto di abitazione principale, ma di prima casa (verifica di possedere tali requisiti, sul forum trovi diversi post in merito).
Solitamente le imprese stesse hanno moduli per rilasciare tale dichiarazione.
Ciao