IRPEF abitazione italia

[Giovanni Sciaccone]

Ai fini irpef come devo considerate la casa tenuta a disposizione in Italia?

1. abitazione principale (non sono pensionato)
2. seconda casa tenuta a disposizione in comune diverso da quello di residenza
3. equiparata alla seconda casa tenuta a disposizione nel comune di residenza (visto che per alcune norme è abitazione principale, per altre seconda casa (v. IMU)).

Non è una domanda retorica, in quanto la tassazione varia.

 

[gaia78]

Ai fini irpef come devo considerate la casa tenuta a disposizione in Italia?

1. abitazione principale (non sono pensionato)
2. seconda casa tenuta a disposizione in comune diverso da quello di residenza
3. equiparata alla seconda casa tenuta a disposizione nel comune di residenza (visto che per alcune norme è abitazione principale, per altre seconda casa (v. IMU)).

Non è una domanda retorica, in quanto la tassazione varia.

ciao giovanni,
bella domanda
dire di sicuro seconda casa a fini fiscali nel comune di residenza
quindi opzione 3
gaia

 

[Giovanni Sciaccone]

ciao giovanni,
bella domanda
dire di sicuro seconda casa a fini fiscali nel comune di residenza
quindi opzione 3
gaia

E anche lì vengono dei dubbi, perché si fa riferimento alla residenza anagrafica, che con certezza l'iscritto AIRE non ha. In effetti il residente all'estero non ha la residenza in Italia, ma al più il domicilio fiscale.
Mi puoi mandare dei riferimenti alla normativa corrente?

 

[Giovanni Sciaccone]

Comunque la guida di Unico dice: "Il fabbricato che il non residente possiede in Italia non può essere considerato come abitazione principale. Si considera infatti abitazione
principale quella nella quale il contribuente dimora abitualmente. Conseguentemente nella colonna 2 (Utilizzo) del quadro RB, non devono
essere indicati i codici 1, 5, 6, 11 e 12.
Si ricorda altresì che nel caso di più unità immobiliari ad uso abitativo tenute a disposizione dal soggetto non residente, limitatamente ad
una di esse, va indicato nella colonna 2 del quadro RB il codice 9, mentre per le restanti unità immobiliari va indicato il codice 2."

Inoltre: "n se gli immobili ad uso abitativo (Categorie catastali A1 – A11, escluso A10) non locati e assoggettati all’Imu sono situati nello stesso
comune nel quale si trova l’immobile adibito ad abitazione principale (anche se fabbricato rurale), il relativo reddito concorre alla formazione
della base imponibile dell’Irpef e delle relative addizionali nella misura del 50 per cento. In questo caso nella colonna 12 “Casi
particolari Imu” va indicato il codice 3. Si ricorda che per abitazione principale si intende quella nella quale il proprietario (o titolare di
altro diritto reale), o i suoi familiari dimorano abitualmente (codice 1 nella colonna 2).

Quindi non si può essere considerata seconda casa a disposizione situata nello stesso comune in cui si trova l'abitazione principale (in quanto non può esistere l'abitazione principale).

Comunque se mi puoi indicare qualche risoluzione dell'agenzia delle entrate al riguardo è meglio.