salve, dopo le varie circolari, ho le idee piu' confuse di prima:
ho il caso di una srl immobiliare che ha acquisito un immobile in leasing
che viene poi locato ad un'altra impresa.
la domanda è: gli interessi incorporati nelle rate del leasing, rientrano o no nel calcolo del 30%?
l'ultima circolare dice gli interessi scaturiti da finanziamenti garantiti da ipoteca, per i beni destinati alla locazione sono detraibili e non rientrano nemmeno nel calcolo del 30%.
secondo alcuni, poiche' la circolare non menziona anche il leasing, gli interessi relativi vanno nel calcolo del 30%.
secondo me questa teoria non ha senso, per tre motivi:
-all'inizio della circolare viene chiarito che nel caso di leasing occorre determinare la quota interessi (quindi equipara mutuo a leasing)
-la citazione del "garantito da ipoteca" è da intendersi come la stipula di un atto "a lunga scadenza" e di importo importante; per "semplicita'" non vengono fatti altri esempi come il leasing
-perche' discriminare il leasing? dopo l'allungamento della durata minima è molto vicino al mutuo.
saluti e grazie per le risposte
ho il caso di una srl immobiliare che ha acquisito un immobile in leasing
che viene poi locato ad un'altra impresa.
la domanda è: gli interessi incorporati nelle rate del leasing, rientrano o no nel calcolo del 30%?
l'ultima circolare dice gli interessi scaturiti da finanziamenti garantiti da ipoteca, per i beni destinati alla locazione sono detraibili e non rientrano nemmeno nel calcolo del 30%.
secondo alcuni, poiche' la circolare non menziona anche il leasing, gli interessi relativi vanno nel calcolo del 30%.
secondo me questa teoria non ha senso, per tre motivi:
-all'inizio della circolare viene chiarito che nel caso di leasing occorre determinare la quota interessi (quindi equipara mutuo a leasing)
-la citazione del "garantito da ipoteca" è da intendersi come la stipula di un atto "a lunga scadenza" e di importo importante; per "semplicita'" non vengono fatti altri esempi come il leasing
-perche' discriminare il leasing? dopo l'allungamento della durata minima è molto vicino al mutuo.
saluti e grazie per le risposte