Interessi passivi mutuo

[SISINO]

Un contribuente, per l'acquisto di una casa da destinare ad abitazione principale ha stipulato nel 2010 un mutuo, solo dal settembre 2012 il contribuente ha portato la propria residenza in questo immobile in quanto occorrevano dei lavori di ristrutturazione, si chiede se nel modello dichiarativo Unico 2012 era possibile dedurre gli interessi passivi per il mutuo nonostante non vivesse nell'immobile.

Grazi e cordaili saluti.

 

[MrDike]

Un contribuente, per l'acquisto di una casa da destinare ad abitazione principale ha stipulato nel 2010 un mutuo, solo dal settembre 2012 il contribuente ha portato la propria residenza in questo immobile in quanto occorrevano dei lavori di ristrutturazione, si chiede se nel modello dichiarativo Unico 2012 era possibile dedurre gli interessi passivi per il mutuo nonostante non vivesse nell'immobile.

Grazi e cordiali saluti.

Qualora l'immobile acquistato sia oggetto di ristrutturazione edilizia, la detrazione spetta dalla data in cui l'immobile è adibito ad abitazione principale, che comunque deve avvenire entro 2 anni dall'acquisto (Circolare 29/01/2001 n. 7/E, risposta 2.9).

Il rispetto del requisito dei 2 anni può risultare (Circolare 20/04/2005 n. 15/E, risposta 4.3):

- dai registri anagrafici;
- da autocertificazione resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 (con tale autocertificazione il contribuente può attestare, altresì, che dimora abitualmente in luogo diverso da quello risultante dai registri anagrafici).

Qualora non fosse possibile fissare la dimora abituale presso l'unità abitativa entro 2 anni dall'acquisto per cause imputabili al Comune che non provvede in tempo utile al rilascio delle abilitazioni amministrative richieste, si potrà comunque usufruire della detrazione d'imposta.