interessi passivi mutuo - assenza di immobile adibito ad abitazione principale

[micco78]

Buongiorno,
nella precompilata 2024 mi compare un avviso nella sezione dedicata agli interessi passivi mutuo, come da immagine sottostante ("da utilizzare" era precompilato a NO, l'ho impostato io a sì).
In effetti nella dichiarazione del 2023, avendo preso residenza nella casa che ho acquistato solo il 18 gennaio, ho indicato i primi 18 giorni dell'anno con codice 10 (casa in comproprietà con la moglie, che invece aveva già residenza e quindi sulla sua dichiarazione ha inserito i dati dell'immobile con codice 1), nella seconda immagine allegata il dettaglio della dichiarazione 2023.
L'immobile in questione è stato acquistato a marzo 2021, avendo preso residenza a gennaio 2022 mi risulta che dovrei rientrare nei tempi previsti per fruire dei benefici della prima casa.
Quindi quale può essere il motivo di questa segnalazione?
Grazie mille!

 

[Maddie]

Dici immobile acquistato marzo nel 2021, trasferimento residenza gennaio 2022... è perchè se stai facendo la dichiarazione anno 2023 i primi 18 giorni non la dichiari come abitazione principale ?
Per i mutui stipulati a partire dal 1° gennaio 2001, la detrazione va calcolata su un importo massimo di € 4.000 complessivi ed è ammessa a condizione che l’immobile sia stato adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto. (marzo 2021 - gennaio 2022 )condizione ok
La precompilata si basa in parte su dati della dichiarazione precedente, tipo redditi di fabbricati,e non rilevando l'abitazione principale ha escluso la detrazione interessi ciò non significa che non potresti averne diritto devi te verificare se ne hai diritto.

 

[micco78]

Dici immobile acquistato marzo nel 2021, trasferimento residenza gennaio 2022... è perchè se stai facendo la dichiarazione anno 2023 i primi 18 giorni non la dichiari come abitazione principale ?

Perchè ho preso la residenza nella casa acquistata il 18 gennaio 2023, nei primi 18 giorni del 2023 ero residente su un'altra casa di proprietà che poi ho venduto.

Per i mutui stipulati a partire dal 1° gennaio 2001, la detrazione va calcolata su un importo massimo di € 4.000 complessivi ed è ammessa a condizione che l’immobile sia stato adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto. (marzo 2021 - gennaio 2022 )condizione ok
La precompilata si basa in parte su dati della dichiarazione precedente, tipo redditi di fabbricati,e non rilevando l'abitazione principale ha escluso la detrazione interessi ciò non significa che non potresti averne diritto devi te verificare se ne hai diritto.

Esatto infatti anche io sapevo così, lo scorso anno la situazione era simile (casa acquistata ma residenza non ancora trasferita) ma quell'avviso non è venuto fuori, quindi forse si tratta di un nuovo controllo introdotto quest'anno?

 

[Maddie]

Scusa ma la residenza l'hai trasferita nel 2022 o nel 2023 ? Se nel 2022 gli interessi le puoi dedurre se nel 2023 non li puoi dedurre. acquisto casa 2021 trasferimento residenza gen 2023 hai superato abbondantemente l'anno dall'acquisto.
Se hai trasferito residenza nel 2022 il reddito del fabbricato doveva essere dichiarato nel 730 /2023 redditi 2022 così come hai descritto sopra 18 gg utilizzo 10 e 347 utilizzo 1; di conseguenza nel 730/2024 redditi 2023 avendo la residenza gia trasferita dal 2022 deve essere dichiarata l'intero anno col codice utilizzo 1 abitazione principale.

 

[micco78]

Scusa ma la residenza l'hai trasferita nel 2022 o nel 2023 ? Se nel 2022 gli interessi le puoi dedurre se nel 2023 non li puoi dedurre. acquisto casa 2021 trasferimento residenza gen 2023 hai superato abbondantemente l'anno dall'acquisto.
Se hai trasferito residenza nel 2022 il reddito del fabbricato doveva essere dichiarato nel 730 /2023 redditi 2022 così come hai descritto sopra 18 gg utilizzo 10 e 347 utilizzo 1; di conseguenza nel 730/2024 redditi 2023 avendo la residenza gia trasferita dal 2022 deve essere dichiarata l'intero anno col codice utilizzo 1 abitazione principale.

Scusa ho detto 2023 ma intendevo 2022: ho acquistato a marzo 2021 e preso residenza il 18 gennaio 2022.

 

[Maddie]

Scusa ho detto 2023 ma intendevo 2022: ho acquistato a marzo 2021 e preso residenza il 18 gennaio 2022.

Quindi in quasto caso nella dichiarazione dei redditi anno 2022 devi aver dichiarato questo immobile dal 18 gennaio al 31/12/2022 come abitazione principale e nel 2023 devi dichiararlo dall'1/1/2023 al 31/12/2023 (365 gg) come abitazione principale e gli inreressi puoi detrarli. Devi apportare le correzioni nel 730.

 

[micco78]

Perfetto, grazie mille per le conferme