Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

[noname]

fino all'anno scorso era sufficiente produrre le rate pagate del mutuo e l'interesse passivo.
Da quest'anno ho sentito dire che occorre presentare al CAF anche il contratto del mutuo ipotecario e l'atto di compravendita dell'abitazione principale... a qualcuno risulta?

Grazie:s-sault:

 

[cingov]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

vai a vedere la circolare numero 15 del aprile/2005. Presentare l'atto di compravendita e l'atto di mutuo per scaricare interessi passivi per acquisto ci prima casa è obbligatorio.
Cioè nn da quest'anno ma dal 2005. Ciao. Cingov.

 

[noname]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

vai a vedere la circolare numero 15 del aprile/2005. Presentare l'atto di compravendita e l'atto di mutuo per scaricare interessi passivi per acquisto ci prima casa è obbligatorio.
Cioè nn da quest'anno ma dal 2005. Ciao. Cingov.

Ti ringrazio per l'informazione. La cosa strana è che il commercialista fino allo scorso anno non chiedeva nulla e sui 730 e' solo scritto "bollettino pagamento rateo mutuo ..." peraltro accettato dal CAF.

Quest'anno il 730 lo sto facendo per conto mio e mi sono accorto dell'anomalia. Cmq nessun problema, produrrò copia del rogito che contiene entrambe le informazioni.

Grazie

 

[Kob]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

... Cmq nessun problema, produrrò copia del rogito che contiene entrambe le informazioni.

il "nuovo" adempimento serve a controllare la congruità dell'importo richiesto in mutuo in rapporto al valore dichiarato in atti come costo di acquisto della casa.

Esemplificando:

caso 1) costo di acquisto della casa = 100 e mutuo = 80 allora nessun problema, gli interessi pagati si deducono per intero (nel limite previsto per legge);

caso 2) costo di acquisto = 100 e mutuo 200 allora gli interessi si deducono per il 50%.

Poi vi sono dettagli tecnici (p.es. oltre il costo di acquisto rilevano gli oneri accessori, ecc.) ma - in breve - la ratio dell'adempimento è questo (consentire la deduzione degli interessi solo in proporzione al rapporto tra costo di acquisto dell'immobile e importo ottenuto a mutuo).

 

[Tillal]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

Poi vi sono dettagli tecnici (p.es. oltre il costo di acquisto rilevano gli oneri accessori, ecc.) ma - in breve - la ratio dell'adempimento è questo (consentire la deduzione degli interessi solo in proporzione al rapporto tra costo di acquisto dell'immobile e importo ottenuto a mutuo).

Quali sono i dettagli tecnici nel dettaglio? cosa si intende per oneri accessori di acquisto?

le informazioni che avevo avuto quando ho acquistato la prima casa lo scorso anno erano che avrei potuto portare in detrazione, in riferimento all'acquisto:
- interessi passivi del mutuo ipotecario;
- spese notarili sull'atto di accensione mutuo;
- spese di perizia tecnica collegate al mutuo;
- imposta di registro pagata dall'agenzia immobiliare all'atto di registrazione del compromesso;
- compenso versato all'agenzia immobiliare...
Sono indicazioni corrette? manca qualcosa? c'è qualcosa di troppo?

 

[Kob]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

... cosa si intende per oneri accessori di acquisto?
...
- interessi passivi del mutuo ipotecario;
- spese notarili sull'atto di accensione mutuo;
- spese di perizia tecnica collegate al mutuo;
- imposta di registro pagata dall'agenzia immobiliare all'atto di registrazione del compromesso;
- compenso versato all'agenzia immobiliare...
Sono indicazioni corrette? manca qualcosa? c'è qualcosa di troppo?

si l'elenco è quello e mi sembra che tu abbia messo dentro proprio tutto!

 

[Tillal]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

grazie!
quindi avendo (lo scorso anno) acquistato l'abitazione principale e trasferito la residenza nel 2008, ma comunque entro un anno dalla data del rogito, potrò godere dei benefici?

 

[Tillal]

Riferimento: Interessi passivi mutui ipotec. per acquisto abitazione principale

grazie!
quindi avendo (lo scorso anno) acquistato l'abitazione principale e trasferito la residenza nel 2008, ma comunque entro un anno dalla data del rogito, potrò godere dei benefici?

uppo la mia domanda

 

[barbarar]

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si puoi detrarre gli interessi nella misura risultante da quel calcolo