interessi mutuo prima casa

[ema]

Sapete qualcosa della possibilità di detrarre gli interessi del mutuo per chi acquista la prima casa??????????

[%sig%]

 

[Franco]

Per i mutui stipulati dal 1993, le
detrazioni sono concesse solo in relazione
all'acquisto dell'abitazione principale.
L'importo massimo complessivo di spesa su
cui applicare la detrazione è di 3.615,20
euro. Pertanto la detrazione non può essere
superiore a 686,89 euro, pari al 19% di
3.615,20 euro. Il tetto massimo di spesa
detraibile deve essere riferito
complessivamente a tutti gli intestatari, ed
eventualmente a più contratti di mutuo
stipulati per l'acquisto.
Sono inoltre ammesse in detrazione alcune spese. La detrazione d'imposta spetta nell'anno in
cui le spese sono state effettivamente
pagate, indipendentemente dalla data di
scadenza, sia per gli interessi passivi, con
esclusione di quelli coperti da contributi
erogati da enti pubblici, che per le seguenti
spese:
- oneri accessori quali l'onorario del notaio
per la stipulazione del contratto di mutuo
ipotecario (con esclusione di quello relativo
al contratto di acquisto dell'immobile),
spese di perizia, spese di istruttoria, imposta
per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca,
imposta sostitutiva sul capitale prestato,
provvigione per scarto rateizzato nei mutui
in contanti, penalità per anticipata
estinzione del mutuo;
- quote di rivalutazione dipendenti da
clausole di indicizzazione;
- perdite su cambio, per i mutui contratti in
valuta estera.

Per maggiori informazioni visitare il seguente link (aggiornamento febbraio'03, non dovrebbero esserci state variazioni in finanziaria '04).

http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/casa.pdf

[%sig%]

 

[Graziella]

Prova a vedere l'Art. 15 dpr 917/1986 lett.b).
(Prima delle modifiche apportate dal D.LGs 344/2003 l'art. era il 13 bis).
Comunque confermo la detraibilità fino ad un max di € 3.615.
Ciao.
Graziella.

 

[Graziella]

...si avete ragione intendevo il 19% di 3.615...
e confermo anche che non ci sono state variazioni in finanziaria 2004.
Ciao A tutti.
Graziella.

 

[angelo]

ema Scrivi:

> Sapete qualcosa della possibilità di detrarre gli interessi
> del mutuo per chi acquista la prima casa??????????
>

 

[antonio]

spese notarili atto mutuo 1^ casa

volevo sapere se l'onorario inerente l'atto di mutuo è detraibile(19%) o deducibile al 100%

 

[Ronaldo]

Richiesta mutuo maggiore del dichiarato

E' possibile secondo Voi richiedere un mutuo prima casa maggiore rispetto a quanto si dichiara? Ed eventualmente a cosa si incorre se ciò non fosse possibile? Grazie rispondetemi mi raccomando!!!!

 

[Alessandro]

Re: Richiesta mutuo maggiore del dichiarato

Io lo già fatto su Milano con la BNL cirva 2 anni fà.
- Importo mutuo richiesto e ottenuto 150.000,00 euro su un valore di perizia commerciale (BNL) dell'immobile di 300.000,00 euro;
- Valore dichiarato nell'atto di acquisto, poco più del valore catastale, e precisamente 50.000,00 euro.
Tieni presente che sono due atti separati ma istruiti e stipulati da uno stesso Notaio di tua fiducia, e che pertanto "presumo" sia legale e regolare.
In bocca al lupo e AUGURI
Alessandro

[%sig%]

 

[alberto]

Re: Richiesta mutuo maggiore del dichiarato

certo che è legale e possibile, ma:

il fisco accerta il maggior valore rispetto a quanto dichiarato nell'atto d'acquisto ai fini dell'imposta di registro...

gli interessi relativi ai 100000€ in piu non son deducibili...