Per i mutui stipulati dal 1993, le
detrazioni sono concesse solo in relazione
all'acquisto dell'abitazione principale.
L'importo massimo complessivo di spesa su
cui applicare la detrazione è di 3.615,20
euro. Pertanto la detrazione non può essere
superiore a 686,89 euro, pari al 19% di
3.615,20 euro. Il tetto massimo di spesa
detraibile deve essere riferito
complessivamente a tutti gli intestatari, ed
eventualmente a più contratti di mutuo
stipulati per l'acquisto.
Sono inoltre ammesse in detrazione alcune spese. La detrazione d'imposta spetta nell'anno in
cui le spese sono state effettivamente
pagate, indipendentemente dalla data di
scadenza, sia per gli interessi passivi, con
esclusione di quelli coperti da contributi
erogati da enti pubblici, che per le seguenti
spese:
- oneri accessori quali l'onorario del notaio
per la stipulazione del contratto di mutuo
ipotecario (con esclusione di quello relativo
al contratto di acquisto dell'immobile),
spese di perizia, spese di istruttoria, imposta
per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca,
imposta sostitutiva sul capitale prestato,
provvigione per scarto rateizzato nei mutui
in contanti, penalità per anticipata
estinzione del mutuo;
- quote di rivalutazione dipendenti da
clausole di indicizzazione;
- perdite su cambio, per i mutui contratti in
valuta estera.
Per maggiori informazioni visitare il seguente link (aggiornamento febbraio'03, non dovrebbero esserci state variazioni in finanziaria '04).
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/casa.pdf
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