Informazione ristrutturazione

[Faccy]

Buongiorno,
vorrei avere un' informazione relativa alla detrazione per ristrutturazione.
Dovrei effettuare la sostituzione dei davanzali interni togliendo il marmo e mettendo del legno.
Ho chiesto al comune se devo effettuare qualche pratica e mi dicono per per loro è una manutenzione ordinaria e quindi non serve nulla.
Contatto l' agenzia delle entrate e mi scrive che "il rifacimento della pavimentazione dei balconi e la sostituzione delle soglie sono di norma considerati interventi di manutenzione ordinaria il cui costo non è detraibile, a meno che non si tratti di nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori). Le consigliamo di rivolgersi all'Ufficio tecnico del suo comune di residenza per verificare se l'intervento possa essere ricondotto ad una manutenzione straordinaria a norma dell'art. 3, comma 1, lett. b) del DPR 380/2001"
Ora io leggo che la manutenzione ordinaria è possibile detrarla solo su parti comune di edifici, ma io devo sostituire il marmo con il legno (quindi per l' agenzia delle entrate pare possibile), ma il comune mi considera ciò manutenzione ordinaria, posso detrarla lo stesso?
Grazie

Laura

 

[Rocco]

Gli interventi di manutenzione ordinaria, se non riguardano le parti comuni degli edifici, non sono agevolabili.
Saluti.

 

[Faccy]

Ma come ma l' agenzia delle entrate allora mi scrive "a meno che non si tratti di nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)"
Io tolgo il marmo e metto il legno cambiando così materiale

 

[Rocco]

Ma come ma l' agenzia delle entrate allora mi scrive "a meno che non si tratti di nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)"
Io tolgo il marmo e metto il legno cambiando così materiale

Il mio post era generico, non riferito al caso concreto.
Ora, per qualificare l'intervento che deve effettuare dovrebbe rivolgersi ad un tecnico.
Saluti.

 

[luis2000]

Faccy, cerchiamo di farci un pò di chiarezza.
1) balconi "privati" - i lavori indicati non rientrerebbero fra quelli agevolabili (manutenzione ordinaria) poiché i balconi "privati" non sarebbero riferibili alle parti
comuni indicate dall'articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 del Codice civile;
2) balconi comuni / terrazze / lastrici solari - i lavori di riparazione o sostituzione di davanzali porte-finestre e balconi (classificabili come manutenzione ordinaria) potrebbero usufruire dell'agevolazione;
3) i lavori di rifacimento della pavimentazione di balconi sono considerati manutenzione ordinaria.

 

[Faccy]

Faccy, cerchiamo di farci un pò di chiarezza.
1) balconi "privati" - i lavori indicati non rientrerebbero fra quelli agevolabili (manutenzione ordinaria) poiché i balconi "privati" non sarebbero riferibili alle parti
comuni indicate dall'articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 del Codice civile;
2) balconi comuni / terrazze / lastrici solari - i lavori di riparazione o sostituzione di davanzali porte-finestre e balconi (classificabili come manutenzione ordinaria) potrebbero usufruire dell'agevolazione;
3) i lavori di rifacimento della pavimentazione di balconi sono considerati manutenzione ordinaria.

Ma come ma l' agenzia delle entrate allora mi scrive "a meno che non si tratti di nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)"
Inoltre sulla guida alla ristruttrazione è scritto:
Davanzali finestre e balconi: uova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)

Non si capisce