Info prima scadenza affitto

[nutria]

Buongiorno,

La mia compagna ha una casa in affitto.

Usufruisce della Cedolare Secca. Ha il contratto 3+2 (Stipulato Settembre 2021)

A Settembre 2024 perciò, scadono i primi 3 anni.
Sul contratto, si dice che alla scadenza dei 3 anni, vi é un tacito rinnovo per altri due anni, ma il nostro commercialista asserisce che bisogna comunque comunicare all'Agenzia delle Entrate che si proseguirà per altri due anni.

Per me, non è così.

Attendo un consiglio. Grazie

 

[Tokyo78]

Confermo che alla scadenza dei primi 3 anni va fatta comunicazione all’Agenzia delle Entrate del proseguimento del contratto tramite invio del modulo RLI.

 

[carmine]

Scusate, per questo tipo di contratto 3+2 con cedolare secca il conduttore (chi abita la casa) può disdire contratto prima dei tre anni?
Chiedo questo perché la persona che vorrebbe prendere in affitto il mio appartamento è vincitrice di assegno di ricerca all' università , la durata è di 2 anni e mezzo , se dare disdetta prima dei tre anni non fosse possibile che tipo di contratto applicare?

 

[STUDIOCEL]

""il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi""