per essere soggetto a Imu logico che lo sia...
per dichiarazione redditi, dici immobile strumentale all'attività...se dici questo si presuppone tu abbia un'attività e non fai 730 ma fai RedditiPF...e quando fai RedditiPF se è usato esclusivamente per la tua attività non lo indichi, altrimenti lo indichi in RB..