Imu soggetti passivi usufruttuario

[apocrimata]

Vorrei porvi un quesito: in caso di immobile di cui Tizio ha la nuda proprietà e Caio ha l'usufrutto, chi è soggetto passivo ai fini Imu?

 

[Rocco]

L'usufruttuario.
Ciao.

 

[apocrimata]

sembrerebbe che la detrazione x abitazione principale valga solo x il proprietario che abbia la residenza in quell'immobile, non trovo il testo in cui viene allargato tale beneficio agli altri soggetti

 

[RICK48]

Art.3 DL 504/1992

art. 3

Titolo: Soggetti passivi.
Testo in vigore dal 01/01/2001, modificato da L. del 23/12/2000 n. 388 art. 18
1. Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario di immobili di cui al comma 2 dell'articolo 1, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, sugli stessi, anche se non residenti nel territorio dello Stato o se non hanno ivi la sede legale o amministrativa o non vi esercitano l'attività.
Testo in vigore dal 01/08/2009, modificato da L. del 23/07/2009 n. 99 art. 8
2. Nel caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

 

[apocrimata]

Seconde case e locate. E’ a discrezione del Comune decidere se abbassare e o aumentare l’aliquota base del 7,6 per mille fino a 3 punti. Per cui si potrebbe arrivare ad un’aliquota massima del 10,6 per mille. Stesso discorso per le case locate, per le quali tra l’altro scompare la differenza, ai fini del calcolo dell’imposta, tra i vari tipi di canone, calmierato o a libero mercato. Niente più sconti per il comodato d’uso gratuito: ai fini dell’imposta avranno lo stesso trattamento delle seconde case.
Fabbricati rurali. Sono equiparati, ai fini Imu, alle altre abitazioni. Se costituiscono abitazione principale possono usufruire dell’aliquota del 4 per mille e della detrazione di 200 euro. Altrimenti sono considerati seconde case. Finora erano tutti fuori dal campo di applicazione dell’Ici.

Fonte: <span style="color: #ff0000">Imu</span>, stangata sulla casa - Il Messaggero

 

[rodolfo69]

Facendo riferimento alla normativai ici, è senz'altro l'usufruttuario il soggetto passivo dell'imposta.

Studio Pontecorvi