IMU e Prima casa composta da due unità catastali.

[btegt]

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 25902 del 29 ottobre 2008, ha sancito, ai fini ICI, che il contemporaneo utilizzo di più di un’unità catastale come abitazione principale non costituisce ostacolo all’applicazione, per tutte le unità catastali considerate, dell’aliquota prevista per l’abitazione principale medesima, assumendo rilievo, a tal fine, non il numero delle unità catastali ma l’effettiva utilizzazione ad abitazione principale dell’immobile complessivamente considerato. Pertanto, un’immobile costituito da due o più unità catastali, collegate fra di loro ed utilizzate da un’unica famiglia, viene considerata totalmente abitazione principale.
Questo principio di valutazione è da considerare ancora attuale per il calcolo dell’IMU?
Trovandomi in questa condizione ed avendo pagato l'ICI 2011, con l'autorizzazone del mio Comune, a tariffa agevolata sull'intero immobile, potrò fare altrettanto con l'IMU?

 

[RICK48]

Il concetto di abitazione principale con l'IMU non cambia salvo che per le pertinenze.

 

[rodolfo69]

Non sono ancora usciti i provvedimenti attuativi relativi all'introduzione dell'IMU, quindi non è possibile rispondere con certezza a questa domanda.
Tuttavia la sentenza della Cassazione, essendo un'interpretazione giurisprudenziale, dovrebbe essere applicabile anche per l'IMU,quindi dovrebbe essere possibile considerare come abitazione principale anche una residenza costituita da più unità catastali.
Sempreché i provvedimenti attuativi non modifichino tale impostazione.

Studio Pontecorvi

 

[RICK48]

Rettifico: l'art.13 del dl Salva Italia stabilisce che l'abitazione principale deve essere iscritta in catasto come unica unità immobiliare, per cui la Sentenza della Cassazione è da ritenere superata, occorre pertanto a mio parere che le due uiu siano catastalmente fuse in unica uiu per avere i benefici della abitazione principale.

 

[WATCHMEN]

Rettifico: l'art.13 del dl Salva Italia stabilisce che l'abitazione principale deve essere iscritta in catasto come unica unità immobiliare, per cui la Sentenza della Cassazione è da ritenere superata, occorre pertanto a mio parere che le due uiu siano catastalmente fuse in unica uiu per avere i benefici della abitazione principale.

Si confermo, il salva italia art. 13, comma 2, parla di "per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come UNICA UNITA' IMMOBILIARE ...".

Pertanto la citata Cassazione, salvo smentite dell'AE non pare potersi applicare.