imu e cedolare secca.... ci perde lo stato! !!!!!!!

[270 bis]

Potrei saper vostro parere su questo mio ragionamento?:
tenendo conto dell' Imu... ma considerando la cedolare secca...
alla fine.. i "grossi" proprietari di immobili...
alla fine del gioco... non ci hanno "guadagnato"? !
specie chi ha gia reddito complessivo elevato?
Per esempio Canone locazione annuo al netto del 15%: 20.000 euro
Reddito complessivo 75.000 euro ( comprensivo dei 20.000 )
Irpef sui 20.000: 41% di 20.000 = circa 8.200 di Irpef
Cedolare secca : 21% di 23.000 euro ( 20.000 + 15% ) = 4.700 euro.
RISPARMIO = 3.500 EURO CIRCA....!
di imu.... in base alle aliquote scelte, e rendita catastale...., non credo paghi 3.500 euro in piu, rispetto all'Ici dell'anno scorso....!
e quindi ci perde il Fisco...! ?

Siete concordi, cosa ne pensate?
Grazie per i Vostri pareri

 

[prostaf]

no xchè la cedolare secca aveva anche come ratio quella di far emergere il nero sugli affitti e rendere più fluido il mercato delle locazioni a favore di coloro i quali non hanno a possibilità di acquistare una casa. Cosi facendo i proprietari alzeranno i prezzi dei fitti e neutralizzerann in parte l'imu che si andrà a scaricare sugli inquilini, che avendo meno reddito disponibile consumeranno meno e di riflesso meno iva ed entrate tributarie.