IMU Calcolo -consistenza vani abitazione .

[Scavince]

La mia abitazione è così composta :
2 camere da letto di 20 mq ciascuna
1 soggiorno 40 metri
1 cucina
ingresso- ripostiglio -bagno - bagnetto
terrazzo scoperto dipendente di 100 mq
balconi per 35 mq
-L'ufficio mi ha calcolato 8,5 vani eccessivi - considerando che terrazzi e balconi devono essere esclusi dal calcolo imposta IMU .

 

[rosj]

I vani catastali non corrispondono ai vani fisici delle abitazioni.

Infatti i vani catastali sono i locali utili effettivi detti anche vani principali (camere, stanze, saloni, soggiorni, ecc.); in linea di massima l'ampiezza di un vano non può superare i 15/20 mq;

i vani principali vengono contati un vano;

la cucina viene contata un vano indipendentemente dalla superficie.

Gli accessori diretti (bagni, ripostigli, ingressi, corridoi, ecc.) vengono contati un terzo di vano.

Gli accessori complementari (soffitte, cantine, ecc.) vengono contati un quarto di vano.

Se un vano ha superficie inferiore a quella minima prevista dal Catasto, anche se esso viene utilizzato come vano principale va conteggiato come accessorio diretto. Invece, se un vano ha superficie maggiore di quella massima prevista dal Catasto, si calcola l'eccedenza.

In merito alle dipendenze (scoperti esclusivi, vani di servizio in comune, ecc.) vengono conteggiate come percentuale della consistenza complessiva fino ad un massimo del 10%