Salve a tutti, vi volevo chiedere un parere a proposito del seguente caso:
Soggetto---- Società immobiliare, S.a.s, proprietaria dal 1995 di un immobile industriale dato in affitto dal 1996.
Tal immobile industriale subiva un incendio il 01-08-2007.
Le opere di ripristino dello stesso iniziarono solo nel febbraio 2008 a causa di ritardi dei permessi.
L'ammontare delle spese di ripristino a opera conclusa, a maggio 2008, ammontano a EUR 160.000,00 (di cui 130.000,00 per ripristino immobile e impianti + 15.000,00 spese di sgombro e smaltimento rifiuti + 15.000,00 spese legali, peritali e ingenieristiche).
L'assicurazione stabilisce una liquidazione, in base alla proporzionale, di EUR147.800,00, che provvede a liquidare in luglio 2008 con bonifico bancario.
Quesito:
Le spese di ripristino sono considerate come manutenzioni e riparazioni straordinarie e perciò vanno spalmate in 5 esercizi (1/5 annuo)?
La liquidazione dell'assicurazione, va considerata Sopravvenienza ATTIVA? E tale sopravvenienza deve essere totalmente imputata all'esercizio 2008, creando reddito straordinario, e concorrendo alla base imponibile dell'imposta sul reddito? O è possibile imputare anch'essa in quote costanti per 5 esercizi?
GRAZIE MILLE, aspetto un Vs. parere. - Michele Matteucci
Soggetto---- Società immobiliare, S.a.s, proprietaria dal 1995 di un immobile industriale dato in affitto dal 1996.
Tal immobile industriale subiva un incendio il 01-08-2007.
Le opere di ripristino dello stesso iniziarono solo nel febbraio 2008 a causa di ritardi dei permessi.
L'ammontare delle spese di ripristino a opera conclusa, a maggio 2008, ammontano a EUR 160.000,00 (di cui 130.000,00 per ripristino immobile e impianti + 15.000,00 spese di sgombro e smaltimento rifiuti + 15.000,00 spese legali, peritali e ingenieristiche).
L'assicurazione stabilisce una liquidazione, in base alla proporzionale, di EUR147.800,00, che provvede a liquidare in luglio 2008 con bonifico bancario.
Quesito:
Le spese di ripristino sono considerate come manutenzioni e riparazioni straordinarie e perciò vanno spalmate in 5 esercizi (1/5 annuo)?
La liquidazione dell'assicurazione, va considerata Sopravvenienza ATTIVA? E tale sopravvenienza deve essere totalmente imputata all'esercizio 2008, creando reddito straordinario, e concorrendo alla base imponibile dell'imposta sul reddito? O è possibile imputare anch'essa in quote costanti per 5 esercizi?
GRAZIE MILLE, aspetto un Vs. parere. - Michele Matteucci