Buongiorno, riassumo il mio caso.
Divengo proprietario di un immobile locato in data 15/01/21 a seguito di decreto di trasferimento durante una esecuzione immobiliare. Scopro che il contratto 4+4 non era stato registrato dopo i primi 4 anni, non riuscendo ad effettuare il subentro. L'affittuario regolarizza le annualità scoperte fino al 2021 compreso. Il custode giudiziario che ha avuto in custodia l'immobile è percepito i canoni di locazione non intende partecipare al 50%(come da contratto) alle spese di registrazione per l'annualità 2021 asserendo che spetti a me. Io ho optato per la cedolare secca e quindi io non devo pagare nessuna imposta. La mia domanda è se per il periodo 1/14 gennaio sia dovuta ugualmente l'imposta di registro e di bollo nella misura intera da parte delle parti del contratto titolari fino al 14 gennaio?
Divengo proprietario di un immobile locato in data 15/01/21 a seguito di decreto di trasferimento durante una esecuzione immobiliare. Scopro che il contratto 4+4 non era stato registrato dopo i primi 4 anni, non riuscendo ad effettuare il subentro. L'affittuario regolarizza le annualità scoperte fino al 2021 compreso. Il custode giudiziario che ha avuto in custodia l'immobile è percepito i canoni di locazione non intende partecipare al 50%(come da contratto) alle spese di registrazione per l'annualità 2021 asserendo che spetti a me. Io ho optato per la cedolare secca e quindi io non devo pagare nessuna imposta. La mia domanda è se per il periodo 1/14 gennaio sia dovuta ugualmente l'imposta di registro e di bollo nella misura intera da parte delle parti del contratto titolari fino al 14 gennaio?