imposta di registro

[walter]

gentili lettori, ho comprato casa a novembre 2005 ora la sto rivendendo penso di concludere per la fine di febbraio 2007, premettto che è ho usufruito delle agevolazioni prima casa, ora mi sento fregare, perchè innanzitutto quando ho comprato ho pagato le imposte su cio che ho dichiarato sull'atto invece dal 1 gennaio 2006 si poteva pagare sulvalore catastale dll'immobile, ora si rivendo prima di cinque anni come sara e quindi pedeò i benefici di legge dovrò pagare la differenza d'imposta ul valore che ho dichiarato sull'atto o sul valore catastale dell'immobile? seconda domkanda secondo voi potò usufruire del nuovo decreto legge riguardante l'estinzione anticipata del mutuo evitando di pagare la penale alla banca' O SARO DI NUOVO FREGATO PERCHè ANCORA ENTRA IN VIGORE TALE DECRETO??? grazie tante per la vfostra collaborazione

 

[Michaela]

Hai pagato le imposte di registro agevolate per la prima casa. Se Tu adesso vendi questa casa, devi pagare le imposte di registro che all'epoca non hai pagato: Quelle per una casa acquistata che non è prima casa.
Direi che li devi pagare sul valore dichiarato, perchè all'epoca si pagava su questo le tasse di registro.
Piccola consolazione: Se ti ricompri prima casa entro un anno, puoi recuperare (almeno in parte, mi pare) le imposte di registro che adesso devi versare.

La penale per il pagamento anticipato è fissato nel Tuo contratto: Se alla stipula c'era, adesso la devi pagare.
La nuova legge vale solo per i mutui stipulati da febbraio 2007.