Importo Canone locazione frazione anno

[V.SE]

Ho acquistato immobile con inquilino, quindi vado ad inserire il canone di locazione percepito per la frazione anno e lo calcolo facendo la somma di tutte le mensilità piene a mio favore più la parte relativa al mese di acquisto ragguagliata a giorni (cosi ce la siamo ripartita con il precedente proprietario).
Nel precompilato trovo invece semplicemente il canone annuo diviso 365 per i gg di mio possesso, e così mi risulta un importo diverso più alto.
Quale dei due criteri è corretto?
Il mio è quello preciso, ed effettivamente incassato, o è meglio lasciare quello dell’AE?
Grazie a chi mi risponderà.

 

[Umby]

ADE ragiona a giorni,
nella vita reale a mensilità.

Devi allinearti con il calcolo dei giorni (ci vai a perdere / guadagnare ? ... pazienza..)

 

[V.SE]

ADE ragiona a giorni,
nella vita reale a mensilità.

Devi allinearti con il calcolo dei giorni (ci vai a perdere / guadagnare ? ... pazienza..)

Ovviamente ci vado a perdere, ma il mio dubbio nasceva dal fatto che non corrisponde all'incasso effettivo, che in realtà è inferiore. Devo comunque seguire il calcolo AdE?

 

[STUDIOCEL]

Potendo dimostrare che non li hai incassati in nessun modo, neppure compensati nell'acquisto, potresti mettere solo da quando hai riscosso, lasciando a carico fiscale del venditore i canoni riscossi in precedenza e che si è in pratica trattenuti....come da ultima sentenza cassazione che impone tassazione 100% a chi ha sottoscritto contratto e riscosso canone, se non è dimostrato che il comproprietario che no ha sittoscrittone contratto di locazione non abbia anche riscosso alcun che dei canoni ..

 

[V.SE]

Potendo dimostrare che non li hai incassati in nessun modo, neppure compensati nell'acquisto, potresti mettere solo da quando hai riscosso, lasciando a carico fiscale del venditore i canoni riscossi in precedenza e che si è in pratica trattenuti....come da ultima sentenza cassazione che impone tassazione 100% a chi ha sottoscritto contratto e riscosso canone, se non è dimostrato che il comproprietario che no ha sittoscrittone contratto di locazione non abbia anche riscosso alcun che dei canoni ..

Acquisto avvenuto il 20/06. La mensilità l'aveva già incassata il precedente proprietario che mi ha bonificato l'importo dei 10 gg a me spettanti (canone/30*11) a questo ho aggiunto le mensilità successiva incassate da me. Cosi facendo viene un importo. L'AdE ha diviso il canone annuale /365*giorno possesso. Quindi viene un importo da assoggettare a cedolare secca più alto.
Io ho il bonifico del venditore con tanto di causale che certifica il mio incasso.
Alla fine la differenza che andrei a pagare in più (con il loro calcolo) non è enorme, ma volevo solo capire quale fosse il procedimento giusto. Il mio è quello effettivo, L'ade ha un criterio generale diverso.
Che faccio?

 

[Umby]

Che faccio?

metti i giorni, e non pensarci...

 

[V.SE]

metti i giorni, e non pensarci...

Scusami con "metti i giorni" intendi di seguire il loro calcolo?

 

[Umby]

Scusami con "metti i giorni" intendi di seguire il loro calcolo?

SI,
anche se differisce (... un po'...), da quanto realmente incassato !!!

 

[V.SE]

SI,
anche se differisce (... un po'...), da quanto realmente incassato !!!

Ok grazie!