IMMOBILI

[LELLA 2]

COME IMPUTARE UNA MANUTENZIONE ALL'IMMOBILE
DOVE E' UBICATA UNA SNC DOVE IL PROPRIETARIO
E' UN SOCIO E L'ALTRO HA REGOLARE CONTRATTO D'AFFITTO A FAVORE DEL SOCIO?
la fattura e' intestata alla societa'.
ciao

 

[Bicia]

intanto che tipo di manutenzione è...ma poi il contratto di locazione non deve essere nominativo su un solo socio, ma in essere tra proprietario e SOCIETA'...ciao.

 

[LELLA 2 A BICIA]

SCUSA IL CONTRATTO E' ESATTAMENTE COME DICI TU E LA MANUTENZIONI SONO LAVORI EDILI ESEGUITI INTERNAMENTE ALLO STABILE DOVE LAVORANO.
GRAZIE

 

[FAB64]

MANUTENZIONI E RIPARAZIONI ORDINARIE SU BENI DI TERZI (comodato, affitto, leasing, ..)
Sono interamente deducibili nell'esercizio di competenza (non subiscono il limite del 5%).


SALUTI

 

[alberto]

..se, invece, sono straordinarie, le stesse, a meno che nel contratto nn sian poste a carico del conduttore, non son deducibili ne a fini iva ne ai fini imposte dirette, essendo a carico del proprietario.

che tipo di lavori sono?

 

[renata]

nel casoin cui siano straordinarie e vengano eseguite dal conduttore con la clausola di scomputo dall'affitto le stesse saranno imputate a fitti passivi fino ad esaurimento

 

[alberto]

si, però deve esser previsto dal contratto.. nn basta un accordo fatto dopo, anche verbale.

ciao