V
valerio
Ospite
<HTML>Il mio cliente Tizio stipula con il costruttore Caio un preliminare di vendita, oggetto del contratto è la compravendita di immobile in costruzione.
Tizio paga e adempie la sua obbligazione.
Caio consegna l’immobile ma non stipula l’atto pubblico di trasferimento del bene, cioè l’atto definitivo di vendita.
Tizio cita in giudizio Caio, chiedendo l’esecuzione in forma specifica dell’obbligazione.
Nelle more del giudizio civile, tizio è possessore dell’immobile, Caio è ancora il proprietario.
In base all’art. 1571 c.c. il mio cliente Tizio loca l’immobile a Sempronio, infatti per l’assunzione della qualità di locatore non è necessario essere proprietario della cosa locata.
Trasferendoci sul piano tributario, Tizio deve dichiarare il canone locazione percepito? È soggetto passivo di imposta, è obbligato a presentare la dichiarazione dei redditi relativa all’immobile di cui non è proprietario?
L’art. 23 del T.U.i.r. statuisce che “i redditi fondiari concorrono….a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale….
Tizio non rientra in nessuna di queste categorie per il momento.
Ergo, in base alla lettera del precitato articolo, non è soggetto passivo di imposta?</HTML>
Tizio paga e adempie la sua obbligazione.
Caio consegna l’immobile ma non stipula l’atto pubblico di trasferimento del bene, cioè l’atto definitivo di vendita.
Tizio cita in giudizio Caio, chiedendo l’esecuzione in forma specifica dell’obbligazione.
Nelle more del giudizio civile, tizio è possessore dell’immobile, Caio è ancora il proprietario.
In base all’art. 1571 c.c. il mio cliente Tizio loca l’immobile a Sempronio, infatti per l’assunzione della qualità di locatore non è necessario essere proprietario della cosa locata.
Trasferendoci sul piano tributario, Tizio deve dichiarare il canone locazione percepito? È soggetto passivo di imposta, è obbligato a presentare la dichiarazione dei redditi relativa all’immobile di cui non è proprietario?
L’art. 23 del T.U.i.r. statuisce che “i redditi fondiari concorrono….a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale….
Tizio non rientra in nessuna di queste categorie per il momento.
Ergo, in base alla lettera del precitato articolo, non è soggetto passivo di imposta?</HTML>